地產名人趕入貨樓市繼續升?
2021-09-09( Thu )
成交行情

泓亮張翹楚4100萬購尚珩 中原陳永傑買匡湖居釣魚

早前二手樓價指數創歷史新高,然而憧憬內地與香港通關後對樓市有進一步刺激,春江水暖鴨先知,近月一眾每日在樓市打滾的地產界名人紛紛入市,以真金白銀投香港信心一票。其中,資深測量師張翹楚剛以4,138.8萬元買入沙田九肚山尚珩一個近2,000呎單位及1個車位,作換樓之用,並明言「擔心通關後樓價上升」。至於中原地產高層陳永傑亦斥資3,550萬元買入西貢匡湖居一個1,335方呎洋房連船位單位。●香港文匯報記者 顏倫樂

資深測量師張翹楚為泓亮諮詢及評估創辦人兼董事總經理,活躍於不同媒體,並時常評論樓市走勢。據土地註冊處資料,他剛以4,138.8萬元買入沙田九肚山尚珩1座低層B室,單位面積1,971方呎,連一個車位,呎價約20,998元。張翹楚表示,今次入市主要作換樓之用,由市區搬入九肚山,主要喜歡樓盤環境跟單位面積較大,並看好樓市前景。

尚珩1971呎低層4138萬

尚珩由香港興業、南豐合作發展,屬全新樓盤。張翹楚認為,現時樓價雖已上升不少,近期大單位樓價走勢亦較落後,但預料將來通關後大單位會成為市場焦點,屆時換樓會更加困難。他透露今次是以首置身份入市,承造五成按揭,除購入單位跟附連的1個車位外,還額外以380萬元多購1個車位。他維持今年樓價上升約7%的預測,並相信通關後會再迎來另一輪升浪。

除張翹楚外,土地註冊處資料顯示,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦以3,550萬元購入西貢匡湖居連船位雙號屋,物業面積約1,335方呎,連892方呎的花園及前庭,另設260方呎車房,呎價約26,592元。單位原業主在2011年4月以2,650萬元購入該單位,持貨至今10年,升值34%,賬面賺900萬元。

匡湖居連船位呎價2.65萬

陳永傑接受傳媒訪問時,指今次以首置身份入市,故毋須支付「辣招稅」。資料顯示,陳永傑早前以1,190萬元沽出持有作收租之用的荔枝角曼克頓山細單位,持貨13年賬面獲利705萬元,成功「甩名」。他續說,自己喜歡出海釣魚,今次單位屬於全港罕有提供洋房連船位設計,能滿足其出海釣魚的興趣,而且疫情下想多做運動及曬太陽,所以選擇匡湖居。

值得留意的是,今年已有多名地產或財經界人士入市,好像耀才證券主席葉茂林上月以逾2.056億元買入渣甸山皇第、中原地產資深營業董事麥成輝6月以3,743.8萬元購入何文田瀚名等。而經濟學家兼瑞士信貸私人銀行亞太區副主席陶冬在今年4月「重新上車」,以2,200萬元購入九龍站擎天半島一個2房單位,成為一時熱話。

地產商「身體力行」億元置業

而去年不少地產界人士已早着先機,祥益地產汪敦敬、美聯主席黃建業兒子黃耀銘、中原集團主席施永青女兒施慧勤等都在去年先後入市。地產商方面,今年5月信置主席兼執行董事黃志祥的妻子楊素瓊以1.038億元買入山頂老牌豪宅屋苑嘉樂園一個低層單位。新世界中國董事鄭家成的妻子今年3月亦以逾1.22億元購入山頂甘道24號嘉樂園一個分層單位。

新盤銷售亦不乏地產財經界人士身影,例如近日熱銷的揚海,市傳新世界副主席鄭志剛妻子斥逾1億元購入4伙。5月開賣之晉環更加名人雲集,好像永義國際創辦人及大股東官永義家族、大生銀行馬氏家族、有「股壇金手指」之稱的惠理集團聯席主席謝清海等都有入市。而「金牌地產經紀」中原地產首席營業董事李巍5月更「身體力行」,以2,309萬元購入一個3房戶作收租。