波叔家族2億沽美孚新邨一籃子商舖 慘蝕$1.5億！呎價僅$4221

已故「舖王」鄧成波家族持續減磅，最新以約2億元沽出美孚新邨百老匯街一籃子舖位，總建築面積約47,383方呎，平均呎價僅4,221元，每月售租逾120萬元，料新買家可享逾8厘回報。

上述物業為百老匯街69至119號美孚新邨四期一籃子商舖，包括地下99A舖、1樓103A之餘下部分、2樓104A及3樓花園平台112A，總批則面積約47,383方呎，早前以現狀部分交吉及部分連約出售，意向價3.2億。市場人士透露，物業最新以接近2億易手，平均呎價僅4,221元。

該物業零售基座佔地4層，每層建築面積約5,200至17,371方呎不等，租戶包括大型連鎖餐廳及銀行等，外牆設置多塊可用的大型廣告板。以物業月租逾120萬計算，買家料回報逾8厘。

據悉，鄧成波家族於2019年11月以3.5億購入該商場，持貨逾5年，賬面損手1.5億，物業貶值約43%。

另外，原由鄧成波家族持有的百老滙街1至31號的多層舖位，早前淪為銀主盤，月前由銀主以8,100萬元售出，呎價僅約2,105元。

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