2025-08-27 易發睇樓團
佐敦渡船街38號建邦商業大廈2樓全層，面積2,879平方呎，近日以1,600萬元易手，呎價約5,557元。買家為The Financial Secretary Incorporated（財政司司長法團）。該盤兩年前曾以3,680萬元放售，是次成交較當時叫價大減2,080萬元，跌幅約56%。
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雖然最新成交價遠低於當年叫價，不過原業主於2009年以1,060萬元購入單位，是次交易帳面仍賺約540萬元或約51%。
政府早在2019/20年度《財政預算案》提出，由社會福利署及政府產業署在3年內動用200億元購入物業增設社福設施。業界估計，政府是次入手商廈物業，或會用作社福處所用途。
「財政司司長法團」是甚麼？「財政司司長法團」（The Financial Secretary Incorporated，簡稱 FSI），是管理政府物業的法團，主要負責持有及管理政府物業與相關權益。凡涉及政府物業的產權安排，均常以FSI名義處理。
「財政司司長法團」的責包括但不限於：持有與管理公務員宿舍等政府物業；簽訂政府與地產商的物業/項目合作協議，如數碼港；個別未能及時辦理續期的地契，暫以FSI名義接管與管理，早於上世紀九十年代，有舊唐樓因業主離世而未能續契，相關地契曾交由「財政司司長法團」暫時處理。
根據政府網站所示，「財政司司長法團」屬政府產業署旗下的物業管理部，由物業經理、測量師、估價主任、屋宇監督等公務員組成。
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