2025-08-28 28HSE 编辑部
佐敦渡船街38号建邦商业大厦2楼全层，面积2,879平方尺，近日以1,600万元易手，尺价约5,557元。买家为The Financial Secretary Incorporated（财政司司长法团）。该盘两年前曾以3,680万元放售，是次成交较当时叫价大减2,080万元，跌幅约56%。
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虽然最新成交价远低于当年叫价，不过原业主于2009年以1,060万元购入单位，是次交易帐面仍赚约540万元或约51%。
政府早在2019/20年度《财政预算案》提出，由社会福利署及政府产业署在3年内动用200亿元购入物业增设社福设施。业界估计，政府是次入手商厦物业，或会用作社福处所用途。
「财政司司长法团」是甚么？「财政司司长法团」（The Financial Secretary Incorporated，简称 FSI），是管理政府物业的法团，主要负责持有及管理政府物业与相关权益。凡涉及政府物业的产权安排，均常以FSI名义处理。
「财政司司长法团」的责包括但不限于：持有与管理公务员宿舍等政府物业；签订政府与地产商的物业/项目合作协议，如数码港；个别未能及时办理续期的地契，暂以FSI名义接管与管理，早于上世纪九十年代，有旧唐楼因业主离世而未能续契，相关地契曾交由「财政司司长法团」暂时处理。
根据政府网站所示，「财政司司长法团」属政府产业署旗下的物业管理部，由物业经理、测量师、估价主任、屋宇监督等公务员组成。
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