波叔家族2亿沽美孚新邨一篮子商铺 惨蚀$1.5亿！尺价仅$4221

已故「铺王」邓成波家族持续减磅，最新以约2亿元沽出美孚新邨百老汇街一篮子铺位，总建筑面积约47,383方尺，平均尺价仅4,221元，每月售租逾120万元，料新买家可享逾8厘回报。

上述物业为百老汇街69至119号美孚新邨四期一篮子商铺，包括地下99A铺、1楼103A之馀下部分、2楼104A及3楼花园平台112A，总批则面积约47,383方尺，早前以现状部分交吉及部分连约出售，意向价3.2亿。市场人士透露，物业最新以接近2亿易手，平均尺价仅4,221元。

该物业零售基座占地4层，每层建筑面积约5,200至17,371方尺不等，租户包括大型连锁餐厅及银行等，外墙设置多块可用的大型广告板。以物业月租逾120万计算，买家料回报逾8厘。

据悉，邓成波家族于2019年11月以3.5亿购入该商场，持货逾5年，账面损手1.5亿，物业贬值约43%。

另外，原由邓成波家族持有的百老滙街1至31号的多层铺位，早前沦为银主盘，月前由银主以8,100万元售出，尺价仅约2,105元。

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