柏蔚森I上周加推82伙提價2.4% 額認購約13倍兩日收2000票

28HSE 編輯部  2024-07-08  #新盤

新世界(00017)與遠展(00035)合作發展的九龍東啟德柏蔚森I(柏蔚森發展項目第1期),於上週六(6日)加推82伙單位,折實平均呎價為17,594元,比首張價單的折實平均呎價高出約2.4%。發展商表示,這次加推屬於原價加推。該盤於上週六開始收票,兩天內累收約2,000票,超額認購約13倍。

柏蔚森I的第2號價單共推出82伙,實用面積由236至560平方呎不等,包括15伙1房戶、59伙2房戶和8伙3房戶。折實售價介乎391.5萬至1,087.8萬元,折實呎價在16,134至19,965元之間,折實平均呎價為17,594元,比上週四(4日)公布的首張價單的折實平均呎價17,188元,高出約2.4%。

新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,這次加推屬於原價加推。舉例來說,第2號價單推出的5座12樓G室,實用面積469平方呎,折實售價779.7萬元;第1號價單推出的5座11樓G室,實用面積相同、景觀相若,折實售價777.8萬元,兩個單位樓價僅相差約0.2%。

柏蔚森I於上週六開始收票,截至昨晚8時,兩天內累收約2,000票,按首兩張價單共142伙計算,超額認購約13倍。其中,約50%的認購來自九龍區,港島及新界各佔約25%,有數組投資者計劃購入逾3伙收租。何家欣表示,會根據市場情況再決定是否加推,預計本週內公布銷售安排。

柏蔚森I於上週六首次開放位於九龍灣的示範單位予公眾參觀,吸引大批準買家到場,場面非常熱鬧。何家欣指出,該盤累計參觀人次約8,000,由於參觀人士眾多,過去兩天售樓處均延長展銷廳開放時間。發展商亦新增一條免費穿梭巴士線,來往售樓處及項目地盤。

柏蔚森I位於承景街2號,提供291伙單位,實用面積由234至560平方呎,間隔由1房至3房,預計入伙日期為2025年8月。

另外,「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門第48區青山公路青山灣段住宅項目黃金海灣第1期意嵐,最快今天開價,首批不少於139伙。

隨著新盤接連登場,貨尾盤去貨速度有所減慢。過去周末兩天(7月6日至7日)全港一手市場只錄得16宗成交,較前一個周末(6月29日至30日)減少10宗或約38.5%,創2月10日至11日該周末錄4宗成交以來近5個月新低。

王新興集團旗下九龍灣觀塘道55號(前啟德大廈)重建項目泰峯,過去兩天累沽3伙,包括2B座11樓F室,實用面積273平方呎,成交價405萬元,呎價14,835元。

信置(00083)及會德豐地產牽頭的西南九龍長沙灣維港滙I及維港滙II,合共售出3伙,包括維港滙II的1座2樓A室,實用面積1,536平方呎,以4,808萬元成交,呎價31,302元。

大鴻輝旗下西營盤單幢盤尚逸,過去週六連沽兩伙,全盤自7月1日開售以來累沽80伙。發展商透露,該集團正部署上載第4號價單,以應對市場需求。

另外,啟德區新盤接連錄得成交,會德豐地產牽頭發展的MIAMI QUAY I,於過去週六售出1座12樓A室,3房間隔,實用面積716平方呎,成交價1,801.1萬元,呎價25,155元。該單位並設有成交價3%額外印花稅現金回贈及4%的「尊屬單位家具優惠」回贈等。

免責聲明:凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料,版權均屬 28HSE LIMITED 所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表28HSE讚同其觀點。文中所涉面積,如無特殊說明,均為實用面積。文中出現的圖片僅供參考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以電郵分享