會德豐：放寬按揭利好換樓鏈

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）金管局放寬3,000萬元以下自用住宅物業按揭成數，其中1,500萬元或以下自用住宅物業按揭成數至70%，而1,500至3,000萬元自用住宅物業按揭成數調升至60%，利好換樓鏈。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示歡迎有關放寬按揭措施，1,500萬元以下物業按揭上限放寬至70%將有助啟動換樓鏈，助換樓客購買面積較大物業， 提升居住環境。他又指集團已落成的項目如啟德 Monaco , Monaco Marine及藍田 KOKO HILLS 將受惠，即日宣布推出全新換樓置業優惠予有意換樓的買家，買方購買住宅物業可獲1%售價折扣優惠。

HENLEY PARK下周二次輪賣82伙

同樣受惠於放寬按揭成數的恒基地產旗下啟德HENLEY PARK亦落實於下周二進行次輪推售82伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，集團歡迎政府放寬按揭成數，認為是次放寬按揭成數對市場有幫助，可以激活市場換樓鏈，加上可減低置業人士首期成本，集團旗下啟德HENLEY PARK即時受惠放寬按揭成數，相信對一房及兩房海景均有正面影響，並考慮於項目的第三輪銷售推出更多海景戶。HENLEY PARK下周二進行次輪推售82伙，折實價514.8萬元至1,758.51萬元，涵蓋開放式至三房，面積250至649方呎，更首次推出海景一房連衣帽間戶型。

根據銷售安排顯示，是次設兩個揀樓時段，A組可購1至4伙，其中一伙面積需為400方呎或以上單位，而B組可選購一至兩伙。項目於下周一中午12時截票，下周二下午5時次輪推售。

海盈山4A期今起登記 明或加推

另一邊廂， 嘉里物業代理有限公司銷售及市場策劃總監盧永俊表示，集團夥信置、太古地產及港鐵合作黃竹坑站港島南岸海盈山第4A期今天開始接受認購登記，積極考慮明日加推，加推單位有加價空間，預計涉及兩房及高層三房戶，最快下周末開售，而項目特色單位好大機會以招標形式推售。

該盤夥拍經絡按揭及中原按揭推出「置低息/高成數按揭雙優惠」，低息H按優惠的按息全期低至H加1.3厘，上限低至為P減2.5厘，封頂息率為3.5厘，年期最長可至30年，現金回贈高達2.8%，另享高存息戶口。至於高成數按揭優惠，按揭成數可高達七成，息率低至P減2.5%，年期最長可至25年，更可享現金回贈高達 1%，另免保費及手續費。