新盤續火熱三盤齊加推

晉環周六推售試新高 THE HENLEY I御海灣II六球有找

新盤持續火熱，三大新盤齊齊加推應市。本月開售以來累售555伙的黃竹坑港島南岸晉環昨再加推86伙，折實平均呎價34,627元，並於本周六推售160伙，當中54伙以招標發售，包括全盤面積最大的2,084方呎五房特色戶，勢挑戰項目新高呎價及成交價。另一邊廂，啟德THE HENLEY I亦加推48伙，折實平均呎價28,668元，首推開放式208方呎單位折實入場573萬元。屯門御海灣II則原價加推70伙，折實平均呎價19,392元，折實入場579.19萬元。●香港文匯報記者 梁悅琴

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，晉環昨加推86伙，面積368至965方呎，包括38伙一房、35伙兩房、最後9伙三房，以及首度價單推售的4伙四房單位。扣除最高折扣18%，折實價1,183.4萬至4,197.8萬元，折實平均呎價34,627元。項目落實於本周六推售第四輪106伙，另推54伙以招標發售，包括項目最大、面積2,084方呎，連258方呎平台及551方呎天台的第1A座41樓A室，該五房特色戶勢挑戰項目呎價及售價新高。

晉環加推86伙 呎價34627元

自5月1日推售至今，晉環累售555伙，套現逾120億元，平均成交呎價逾33,000元，每伙平均價逾2,100萬元。另據土地註冊處資料顯示，該盤1A座高層G室，面積850方呎，三房戶，早前以3,361.9萬元售出，呎價39,552元。登記買家為馬清楠（MA CHING NAM），與大生銀行馬氏家族成員、保良局前主席馬清楠姓名相同，料為同一人。

另一邊廂，有見上車盤亦熱賣，恒基地產旗下啟德THE HENLEY I亦加推48伙，面積186至417方呎，折實平均呎價28,668元，包括首推開放式戶。當中，42伙低座開放式單位，208方呎折實入場約573萬元，為自2017年會德豐OASIS KAI TAK以折實518萬入場費推出275方呎開放式戶後，區內最低入場費單位。

THE HENLEY I特色戶呎價3.6萬

同時，該盤亦盡推全盤4伙面積均為186方呎的開放式連平台特色戶，為整個啟德目前面積最細單位，折實價660.9萬至669.8萬元，折實呎價則高達35,532至36,013元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民預計，THE HENLEY I最快下周進行次輪銷售，該盤累售139伙，套現17.12億元。同系紅磡必嘉街項目及粉嶺馬適路項目將下半年推售。

御海灣II本周六發售82伙

同樣主攻上車客，新地的屯門御海灣II亦原價加推70伙，面積299至501方呎，包括一房至三房。折實價579.19萬至1,107.37萬元，折實平均呎價19,392元，並安排本周六發售82伙。

至於帝國集團及香港小輪合作發展位於屯門青山灣段帝御．星濤及帝御．嵐天，發展商將12伙單位售價調升1.5%，將於本周六生效。

瓏珀山1期招標連沽5伙

新盤成交方面，新地旗下沙田多石街瓏珀山1期以招標形式連沽5伙，成交金額1,930萬至4,088.8萬元，呎價19,607元至26,882元。其中，Crown Tower 26樓Villa A特色戶，面積1,521方呎，連250方呎平台，以4,088.8萬元成交，呎價26,882元，連創項目新紀錄。