新盘续火热三盘齐加推

晋环周六推售试新高 THE HENLEY I御海湾II六球有找

新盘持续火热，三大新盘齐齐加推应市。本月开售以来累售555伙的黄竹坑港岛南岸晋环昨再加推86伙，折实平均尺价34,627元，并于本周六推售160伙，当中54伙以招标发售，包括全盘面积最大的2,084方尺五房特色户，势挑战项目新高尺价及成交价。另一边厢，启德THE HENLEY I亦加推48伙，折实平均尺价28,668元，首推开放式208方尺单位折实入场573万元。屯门御海湾II则原价加推70伙，折实平均尺价19,392元，折实入场579.19万元。●香港文汇报记者 梁悦琴

路劲地产销售及市场推广总监封海伦指，晋环昨加推86伙，面积368至965方尺，包括38伙一房、35伙两房、最后9伙三房，以及首度价单推售的4伙四房单位。扣除最高折扣18%，折实价1,183.4万至4,197.8万元，折实平均尺价34,627元。项目落实于本周六推售第四轮106伙，另推54伙以招标发售，包括项目最大、面积2,084方尺，连258方尺平台及551方尺天台的第1A座41楼A室，该五房特色户势挑战项目尺价及售价新高。

晋环加推86伙 尺价34627元

自5月1日推售至今，晋环累售555伙，套现逾120亿元，平均成交尺价逾33,000元，每伙平均价逾2,100万元。另据土地注册处资料显示，该盘1A座高层G室，面积850方尺，三房户，早前以3,361.9万元售出，尺价39,552元。登记买家为马清楠（MA CHING NAM），与大生银行马氏家族成员、保良局前主席马清楠姓名相同，料为同一人。

另一边厢，有见上车盘亦热卖，恒基地产旗下启德THE HENLEY I亦加推48伙，面积186至417方尺，折实平均尺价28,668元，包括首推开放式户。当中，42伙低座开放式单位，208方尺折实入场约573万元，为自2017年会德丰OASIS KAI TAK以折实518万入场费推出275方尺开放式户后，区内最低入场费单位。

THE HENLEY I特色户尺价3.6万

同时，该盘亦尽推全盘4伙面积均为186方尺的开放式连平台特色户，为整个启德目前面积最细单位，折实价660.9万至669.8万元，折实尺价则高达35,532至36,013元。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民预计，THE HENLEY I最快下周进行次轮销售，该盘累售139伙，套现17.12亿元。同系红磡必嘉街项目及粉岭马适路项目将下半年推售。

御海湾II本周六发售82伙

同样主攻上车客，新地的屯门御海湾II亦原价加推70伙，面积299至501方尺，包括一房至三房。折实价579.19万至1,107.37万元，折实平均尺价19,392元，并安排本周六发售82伙。

至于帝国集团及香港小轮合作发展位于屯门青山湾段帝御．星涛及帝御．岚天，发展商将12伙单位售价调升1.5%，将于本周六生效。

珑珀山1期招标连沽5伙

新盘成交方面，新地旗下沙田多石街珑珀山1期以招标形式连沽5伙，成交金额1,930万至4,088.8万元，尺价19,607元至26,882元。其中，Crown Tower 26楼Villa A特色户，面积1,521方尺，连250方尺平台，以4,088.8万元成交，尺价26,882元，连创项目新纪录。