2025-10-09 28HSE 编辑部
近日楼市回稳，不过市区纳米盘买卖仍见蚀让。深水埗AVA 61一个实用约150平方尺的开放式单位，近日以253.8万元成交，原业主2017年9月以约335万元购入，持货约8年后转手，帐面蚀约81.2万元，期间单位贬值约24%。
美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈表示，该宗成交为AVA 61高层D室，实用面积约150平方尺，属开放式间隔，买家以约253.8万元承接，尺价约16,920元，属市价水平。买家睇中单位毗邻港铁站、入场门槛低、楼龄较新及区内配套成熟，故选择买入自住。
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资料显示，连同今次成交，AVA 61今年暂录至少5宗二手成交，全部报蚀离场，蚀幅由约12%至30%不等。当中最显著的一宗为今年6月成交的中高层A室，属一房户，实用233平方尺，以360万元售出；原业主持货约8年，帐面蚀幅约三成。
28Hse现时有一个低层、同为实用面积150尺的单位放售中，叫价256万元，尺价17,067元；另有两个同户型单位放租中，分别叫租每月10,300元及10,500元，尺租为68.7元及70元。
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