2025-10-09 28HSE 编辑部
市建局近年财务压力加剧，连续三个财政年度录得亏损，近期加快变卖旗下物业套现。市场消息称，市建局刚以7,203万元售出大角咀一幢楼高三层、总建筑面积约13,504平方尺的巨铺，折合尺价约5,334元。
涉事物业位于大角咀福全街6号，为市建局旗下「市建一站通」资源中心所在的全幢商用物业。该幢物业中，地下建筑面积约4,304平方尺，1楼及2楼各约4,600平方尺，合共逾1.35万平方尺。原先叫价约8,000万元，后减价797万元，最终连三个车位以7,203万元成交。
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买家登记为尚食实业有限公司，该公司董事与投资者何伙有或其相关人士有关。何伙有近年积极于商用及停车资产入市，早前亦以8,380万元购入长沙湾新盘The Campton一层公众停车场多个车位。
市建局近月已加速放售多项商铺资产，总市值合共逾3亿元，当中包括位于启德、湾仔及大角咀等铺位，并于8月以2,808万元售出湾仔囍汇第五座一楼一个建筑面积6,853平方尺的商铺。
翻查市建局公布数字，该局截至今年3月31日止的2024/25财政年度录得营运赤字约4,100万元；若连同减值拨备约26.8亿元，年度净亏损合计约27.2亿元。按此前数据，市建局于2022/23及2023/24两个财年分别录得约35亿元及39亿元亏损，已连续三个年度出现赤字，。
此外，市建局早前举行传媒聚会，行政总监蔡宏兴提到，拟检讨「同区七年楼龄」赔偿机制。他指现行「同区七年楼龄」的收购政策已有逾二十年未作检讨，但楼宇老化与经济环境早已大改，令市建局「收购越多、蚀得越多」。他举例指，市建局上月收购的两个项目，实际支付的尺价较该区旧楼平均成交价高出约一倍，显示出「高买低卖」的情况；部分旧楼业主因此宁可等市建局出更高价，私营发展商便因此暂缓重建，拖慢旧区更新，形成恶性循环。
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