加州花園|叫價1500萬元 貴過市價有原因!

由新地發展的加州花園,主打3房間隔的洋房,在1993年至1996年期間落成,樓齡介乎29至32年,並且可細分為5期,今集放盤位於名仕居,本身這期只有88間洋房,而且街道較短,整體環境也挺幽靜。放盤在白楊徑,採3房1套間隔,業主開價1500萬元,以1372平方呎計,呎價約1.09萬元。

加州花園主打3房間隔洋房,分5期發展。

加州花園主打3房間隔洋房,分5期發展。

洋房採錯層式的設計,各個生活空間布局分明,而且附設全屋新裝修。地下一層為客廳,逾300平方呎,設特高15呎樓底,直通1樓,適合安裝吊燈。而1樓則為飯廳、廚房、主人房及客廁。當中飯廳足以容納10多人,而廚房也附設廚櫃及部分家電。

客廳逾300平方呎,並有15呎特高樓底。

客廳逾300平方呎,並有15呎特高樓底。

主人套房獨佔半層,私隱度甚高,約170平方呎,開則四正,坐向及客廳一致,同望公園及樹景為主。另外兩間客房則望內園及對面洋房為主,但同樣空間寬敞,足以擺放雙人床、衣櫃及書台等。全屋相連兩個大平台,方便晾曬衣物或作休憩空間。

主人房開則四正,可放下雙人床之餘,仍可造到三邊下床。

主人房開則四正,可放下雙人床之餘,仍可造到三邊下床。

業主目前開價較早前同類洋房成交價,高出逾2成,背後有三大原因。第一,全屋裝修價值約200萬元,而且業主於裝修後未曾居住,沒有使用㾗跡,買家可即買即住。第二,放盤坐落單邊位置,可享開揚公園及樹景。第三,放盤為加州花園較大一款屋型,並設罕見15呎特高樓底。


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