凱岸2房一手貨 轉手蝕368萬

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市充斥負面消息，業主態度越見疲弱。大角咀利奧坊·凱岸錄得大額蝕讓，原業主一手購入一伙417呎兩房單位，最近以791萬元易手，持貨4年後實蝕約368萬元離場。至於將軍澳日出康城LP6一伙三房單位近日以1,450萬元成交，3年賬面蝕88萬元。

美聯劉志偉表示，大角咀利奧坊·凱岸1座中高層A室剛易手，單位面積417方呎，屬2房開放式廚房間隔。單位原叫價850萬，後降價59萬元或7%成交，呎價18,969元。原業主2018年6月以約1,107.7萬元一手購入，持貨4年賬面蝕讓316.7萬元或28.6%。若連使費計，料實蝕約368萬元。市場人士指，上述成交料為項目最大宗二手蝕讓個案。

LP6三房3年轉手蝕88萬

另一邊廂，利嘉閣地產趙洛民表示，將軍澳日出康城LP6亦錄蝕讓成交，為2座極高層A室，面積867方呎，屬三房間隔。由於單位仍有租客居住，買家為外區首置客，在無睇樓的情況下，與業主經過3星期議價，終以低過銀行估價（1,700萬元）的1,450萬元成交，平均呎價16,724元。

原業主在2019年時以1,538萬元買入上址，持貨滿3年離場，現轉手賬面蝕讓88萬元。