凯岸2房一手货 转手蚀368万

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）楼市充斥负面消息，业主态度越见疲弱。大角咀利奥坊·凯岸录得大额蚀让，原业主一手购入一伙417尺两房单位，最近以791万元易手，持货4年后实蚀约368万元离场。至于将军澳日出康城LP6一伙三房单位近日以1,450万元成交，3年账面蚀88万元。

美联刘志伟表示，大角咀利奥坊·凯岸1座中高层A室刚易手，单位面积417方尺，属2房开放式厨房间隔。单位原叫价850万，后降价59万元或7%成交，尺价18,969元。原业主2018年6月以约1,107.7万元一手购入，持货4年账面蚀让316.7万元或28.6%。若连使费计，料实蚀约368万元。市场人士指，上述成交料为项目最大宗二手蚀让个案。

LP6三房3年转手蚀88万

另一边厢，利嘉阁地产赵洛民表示，将军澳日出康城LP6亦录蚀让成交，为2座极高层A室，面积867方尺，属三房间隔。由于单位仍有租客居住，买家为外区首置客，在无睇楼的情况下，与业主经过3星期议价，终以低过银行估价（1,700万元）的1,450万元成交，平均尺价16,724元。

原业主在2019年时以1,538万元买入上址，持货满3年离场，现转手账面蚀让88万元。