住宅租金升幅擴大

文匯報  2023-09-12  #成交行情

香港文匯報訊 住宅租金持續上升,一個月內再升逾2%,租樓住的市民頓感百上加斤。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,8月中原城市租金指數CRI最新報116.39點,按月升2.08%,為2016年10月後(82個月)最大升幅,兼創22個月新高。暑假租賃旺季持續,租金升勢擴大,指數連升2個月共3.26%。八大租金指數齊升,是近5個月以來第二次。由於租盤仍有需求,展望第四季租金可以於高位企穩。

中小單位創22個月新高

中原城市大型屋苑租金指數CRI Mass報121.14點,按月升1.68%,創21個月新高。CRI(中小型單位)報118.22點,按月升2.05%,創22個月新高。CRI(大型單位)報104.84點,按月升2.29%,創43個月新高。

四區租金齊升,港島CRI Mass報109.92點,按月升1.91%,創14個月新高。九龍CRI Mass報108.98點,按月升1.41%,連升2個月共4.37%,指數創21個月新高。新界東CRI Mass報142.16點,按月升2.45%,連升7個月共8.63%,指數創46個月新高。新界西CRI Mass報141.00點,按月升1.23%,連升3個月共1.76%,指數創19個月新高。

8月各區租賃較活躍的成分屋苑計,港島方面,囍匯實呎調整租金報57.2元/呎、太古城報37.6元/呎、海怡半島報35.5元/呎。九龍方面,海逸豪園報40.7元/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報36.7元/呎、美孚新邨報31.1元/呎。新界東方面,沙田第一城報41.2元/呎、名城報36.4元/呎。新界西方面,尚悅報27.0元/呎、嘉湖山莊報22.1元/呎。

今年首8個月計,CRI累升7.18%,CRI Mass升6.67%,中小型單位升7.13%,大型單位升7.55%。港島升5.29%,九龍升9.11%,新界東升7.82%,新界西升3.80%。

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