2025-08-14 易發睇樓團
2025年度國際住宅負擔能力報告指出，香港連續15年位列全球樓價最難負擔城市，最新負擔比率為14.4倍，意味著市民要不吃不喝14.4年才能付清樓價。
國際公共政策顧問機構Demographia近期公布2025年度國際住宅負擔能力報告，統計了全球95個城市的住宅樓價中位數與收入中位數，截至去年第三季數據，香港樓價與收入比率為14.4倍，略高於排名第二澳洲悉尼的13.8倍，連續15年成為全球樓價最難負擔城市，而排名第3則為美國聖荷西（12.1倍）。
值得留意，2021年第3季香港樓價高峰期時，香港樓價與收入比率為23.2倍，較當時排名第二的悉尼15.3倍高出甚多，反映近幾年兩地差距逐步收窄。
據報告指出，香港自加入該系列研究報告以來，一直是最難負擔的住房市場，而近年情況有顯著改善，並稱中央政府明確要求香港改善住房可負擔性並增加住宅面積，當中北部都會區及明日大嶼兩個大型項目，可能大幅增加住宅存量，或緩解本港高昂的住屋成本。
國際住宅負擔能力報告研究全球95個城市住宅價格中位數與收入中位數，並計算當地樓價與收入比率。數值愈大代表負擔愈大，比率在3倍或以下屬可負擔，超過5倍屬於難以負擔，而9倍以上則屬於無法負擔。
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