一手樓市場熱熾 西餅客狂掃貨! 柏蔚森、海茵莊園齊齊「一客七食」

28HSE 編輯部  2024-10-08  1,046 #成交行情

新世界(0017)與遠東發展(0035)合作的啟德「柏蔚森」系列,今日(8日)錄得12宗成交,其中一位大手買家以3,700萬元購入7伙作投資之用。發展商最近回應市場需求,再加推31伙,並計劃於本周四以先到先得方式開售。

該名「西餅客」購入的7伙包括4個一房及3個兩房單位,實用面積介乎262至383平方呎,折實售價介乎438.1萬至642.1萬元,平均呎價約16,732至16,765元,總交易價格約3,700萬元。

發展商表示,進入10月以來,「柏蔚森」系列短短一周內已快速售出83伙,套現超過5.1億元,顯示市場對高質素海景單位的強烈需求。「柏蔚森」自開售兩個月來,已售出總共416伙,總套現接近28億元。

為了滿足市場需求,發展商上周日已加推31個單位,最高可享16%折扣,並於本周四以先到先得的方式進行售賣。

此外,九建旗下的將軍澳海茵莊園亦再現「一客七食」成交,一名「西餅客」昨日連掃8伙1房,涉及總金額約4,354.7萬元,同一名買家今日再以逾3,800萬元大手買入7伙1房單位,兩日合共購得了15伙1房單位,總金額約8,154.7萬元。

該買家認為海茵莊園的投資回報極具吸引力,因此今日再次購入7伙1房單位作為投資,並不排除未來進一步增持更多單位。自10月初至今,該項目已成功售出46伙,總套現金額超過2.6億元。

海茵莊園已屆現樓,位於將軍澳石角路1號,由兩座住宅大樓組成,總計提供1,556伙。單位面積介乎183至866平方呎不等,戶型包括開放式、1房、2房連儲物室及3房特色戶,滿足不同買家的需求。

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