何文田譽林一手新盤

何文田,窩打老道93號

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永義2022年入伙(已入伙)1張價單

招標發售中|56伙|餘貨 12|在售 12|已售 44

折實呎價

-

已售呎價

$17,909 - 29,000

譽林由永義發展，位於何文田窩打老道93號，設有1座，提供56伙，實用面積介乎260至2,597平方呎，間隔為開放式至4房。

Garden Crescent 譽林由永義發展，位於何文田窩打老道93號，設有1座，提供56伙，實用面積介乎260至2,597平方呎，間隔為開放式至4房。

項目外觀

項目入口位置

項目低層部分

項目外觀

項目 (綠色箭嘴部分) 外的窩打老道

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式樓宇

項目 (綠色箭嘴部分) 外的窩打老道

項目外的窩打老道

項目附近的太子道西

新世紀廣場 (距離項目約 1公里)

旺角設有較多食肆商舖

協和小學 (太子道西, 新世紀廣場旁邊)

喇沙小學喇, 沙書院 , 距離項目約 900米, 位於喇沙利道

旺角大球場, 近花墟

拔萃男書院, 距離項目約 800米

太子道西設有九巴巴士站 ( 6D,6P,12A,42,113 )

太子道西設有城巴巴士站 ( 20A )

旺角東站 ( 新世紀廣 ), 距離項目約 1公里

Garden Crescent 譽林由永義發展，位於何文田窩打老道93號，設有1座，提供56伙，實用面積介乎260至2,597平方呎，間隔為開放式至4房。

已套用折扣10%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後90天內付90%

選擇以上第(4)(i)(a)或(4)(i)(b)段的付款計劃之買方可獲額外2%的售價折扣優惠。

選擇以上第(4)(i)(a), (4)(i)(b)或(4)(i)(c)段的付款計劃之買方可獲額外3%的售價折扣優惠。

選擇以上第(4)(i)(a)或(4)(i)(b)段的付款計劃之買方可獲額外2%的售價折扣優惠。

選擇以上第(4)(i)(a), (4)(i)(b)或(4)(i)(c)段的付款計劃之買方可獲額外3%的售價折扣優惠。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
1H 號 (30伙) 2026-04-08	已售罄 -	478.7萬 - 1,818.3萬 260 - 754呎

譽林單位訂價圖更新日期: 2023-11-01

全部

開放式

10

2房

11

3房

33

4房

2

10伙

260呎 - 306呎

已售罄

478.7萬 - 623.8萬

售罄

11伙 | 餘貨 2

494呎 - 879呎

在售 2已售 9

在售

13伙 | 餘貨 4

656呎 - 1,386呎

在售 4已售 9

在售

13伙 | 餘貨 4

713呎 - 1,340呎

在售 4已售 9

在售

7伙

625呎 - 671呎

已售罄

1,277萬 - 1,550萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

2,449呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

2,597呎

在售 1已售 -

在售

物業布局圖

譽林 10-16樓

譽林 17樓

譽林 18樓

譽林 19樓

譽林 3樓

譽林 5-7樓

譽林 8樓

譽林 9樓

譽林 19樓

停車位平面圖

更多

發展商	永義
預計關鍵日期	預計於2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎260至2,597平方呎，間隔為開放式至4房
管理公司	Micasa Residences Limited
車位數目	住宅停車位：22
物業總伙數	56伙
座數	1座
最高層數	18層(不設4樓、13樓及14樓)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
譽林 \| 譽林 12樓 B室 2026-06-08 註冊處成交 3房	實754呎	$1,795.9 萬元 @ $23,818	-
譽林 \| 譽林 16樓 D室 2026-05-15 註冊處成交	實260呎	$623.8 萬元 @ $23,992	-
譽林 \| 譽林 10樓 B室 2026-04-30 註冊處成交 3房	實754呎	$1,668.8 萬元 @ $22,133	-
譽林 \| 譽林 15樓 A室 2026-04-27 註冊處成交 3房	實698呎	$1,765 萬元 @ $25,287	-
譽林 \| 譽林 9樓 B室 2026-04-16 註冊處成交 3房	實754呎	$1,600 萬元 @ $21,220	- 12%
譽林 \| 譽林 5樓 B室 2026-04-01 註冊處成交 3房	實754呎	$1,554 萬元 @ $20,610	-
譽林 \| 譽林 15樓 C室 2026-03-05 註冊處成交 2房	實494呎	$1,165.3 萬元 @ $23,589	-
譽林 \| 譽林 7樓 B室 2026-02-13 註冊處成交 3房	實754呎	$1,587.1 萬元 @ $21,049	-
譽林 \| 譽林 11樓 A室 2026-01-27 註冊處成交 3房	實698呎	$1,633.7 萬元 @ $23,405	-
譽林 \| 譽林 11樓 C室 2026-01-14 註冊處成交 2房	實494呎	$1,085 萬元 @ $21,964	-

載入中。。。

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