元朗,錦河路29號

信和 / 中國海外 / 嘉華 / 港鐵2024年入伙(已入伙)5張價單

已售罄|715伙|在售 --|已售 715

折實呎價

已售呎價

$13,791 - 21,911

錦上路站項目分為3期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏I由信和發展，提供715伙，實用面積由339至769平方呎，間隔為1房、1房及儲物室、2房、2房及儲物室、3房連套房及儲物室。

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錦上路站第1A期, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中錦上路站第1A期由信和發展，提供715伙。

項目升降機大堂部分

未來錦上路規劃，包括43萬尺大型商場

項目會所設施

項目模型部分

從露台部分觀看(圖左), 客廳開放式廚房部分(圖右)

從入口部分觀看(圖左), 開放式廚房部分(圖右)

浴室部分

主人房部分

從入口部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

露台部分

項目會所設施

項目 (綠色箭嘴部分) 外的錦河路迴旋處

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近錦上路港鐵站

錦上路港鐵站設有便利店與商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

錦上路跳蚤市場, 位於錦上路港鐵站旁邊

項目鄰近錦上路港鐵站

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近錦上路港鐵站

錦上路港鐵站旁邊設有專線小巴站

錦上路港鐵站旁邊設有巴士站

錦上路港鐵站旁邊設有的士站

錦上路站第1A期, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中錦上路站第1A期由信和發展，提供715伙。

已套用折扣16%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後90天內付5%

簽臨約後180天內付90%

買家如屬Sino Club會員，可獲額外1%售價折扣優惠。

於簽署臨時買賣合約前已下載及登記「嘉多一點」手機應用程式之買家可獲售價額外1%折扣優惠。

於簽署臨時買賣合約前追蹤「中國海外集團」Facebook 及 Instagram 官方帳號之買方可獲售價額外 1%折扣優惠。

買方可獲額外1%售價折扣優惠作為「置業有禮」特別折扣。

買方可獲額外3.75%售價折扣優惠作為「特別買家津貼」優惠。

買方可獲額外1.75%售價折扣優惠作為「北部都會區鐵路優勢」特別優惠。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
1C 號 (168伙) 2026-06-25	已售罄 -	530.2萬 - 1,442.8萬 354 - 762呎
4C 號 (168伙) 2026-02-27	已售罄 -	551.7萬 - 1,561.6萬 339 - 769呎
5C 號 (159伙) 2026-02-02	已售罄 -	560.8萬 - 1,482.7萬 339 - 768呎
3C 號 (82伙) 2026-01-12	已售罄 -	553.3萬 - 1,501.5萬 354 - 768呎
2B 號 (138伙) 2026-01-12	已售罄 -	515.7萬 - 1,462.6萬 339 - 763呎

柏瓏 I單位訂價圖更新日期: 2022-04-21

全部

1房

198

2房

405

3房

112

16伙

356呎

已售罄

629.2萬 - 780萬

售罄

16伙

339呎

已售罄

568.7萬 - 727.7萬

售罄

16伙

380呎

已售罄

560.8萬 - 783.4萬

售罄

16伙

386呎

已售罄

575.5萬 - 769.1萬

售罄

16伙

353呎

已售罄

531萬 - 707.2萬

售罄

15伙

339呎

已售罄

515.7萬 - 690.6萬

售罄

16伙

382呎

已售罄

561.4萬 - 769.9萬

售罄

16伙

384呎

已售罄

551.5萬 - 775.7萬

售罄

16伙

354呎

已售罄

530.2萬 - 701.1萬

售罄

13伙

339呎

已售罄

561.9萬 - 733.5萬

售罄

13伙

381呎

已售罄

576.8萬 - 800.6萬

售罄

13伙

384呎

已售罄

586萬 - 805萬

售罄

16伙

355呎

已售罄

551.7萬 - 744.9萬

售罄

16伙

472呎

已售罄

657.9萬 - 881.7萬

售罄

16伙

455呎

已售罄

861.2萬 - 964萬

售罄

16伙

478呎

已售罄

809.6萬 - 894.3萬

售罄

16伙

354呎

已售罄

535.6萬 - 709.5萬

售罄

16伙

463呎

已售罄

638.5萬 - 875.8萬

售罄

16伙

463呎

已售罄

682.5萬 - 882萬

售罄

16伙

522呎

已售罄

864.7萬 - 1,031.8萬

售罄

16伙

474呎

已售罄

796.4萬 - 970.3萬

售罄

16伙

462呎

已售罄

785.2萬 - 935.6萬

售罄

16伙

513呎

已售罄

792.5萬 - 983.4萬

售罄

16伙

462呎

已售罄

683.1萬 - 883.9萬

售罄

16伙

464呎

已售罄

683.3萬 - 884萬

售罄

16伙

464呎

已售罄

692.7萬 - 922.4萬

售罄

15伙

527呎

已售罄

880.5萬 - 1,065.7萬

售罄

15伙

479呎

已售罄

813.5萬 - 1,019.1萬

售罄

16伙

547呎 - 557呎

已售罄

783.9萬 - 1,023.1萬

售罄

16伙

464呎

已售罄

689.3萬 - 888.6萬

售罄

16伙

464呎

已售罄

674.1萬 - 890.4萬

售罄

16伙

462呎

已售罄

686.3萬 - 890萬

售罄

13伙

542呎

已售罄

878.6萬 - 1,095萬

售罄

13伙

539呎

已售罄

863.4萬 - 1,073萬

售罄

16伙

532呎

已售罄

873.3萬 - 1,090.5萬

售罄

13伙

547呎

已售罄

902.9萬 - 1,058.6萬

售罄

16伙

464呎 - 466呎

已售罄

707.3萬 - 919.2萬

售罄

16伙

461呎

已售罄

721.4萬 - 898萬

售罄

16伙

462呎

已售罄

711.9萬 - 896.4萬

售罄

16伙

727呎

已售罄

1,142.5萬 - 1,409.7萬

售罄

16伙

745呎

已售罄

1,137.5萬 - 1,402.7萬

售罄

16伙

763呎 - 769呎

已售罄

1,124萬 - 1,462.6萬

售罄

16伙

762呎

已售罄

1,142萬 - 1,492.7萬

售罄

16伙

768呎

已售罄

1,127.6萬 - 1,561.6萬

售罄

16伙

732呎 - 746呎

已售罄

1,123.1萬 - 1,441萬

售罄

16伙

737呎

已售罄

1,108.3萬 - 1,471.8萬

售罄

所有單位

柏瓏I 2座 1-19樓

柏瓏I 3座 1-19樓

柏瓏I 5座 2-19樓

柏瓏I 5座 1樓

柏瓏I 6座 5-19樓

柏瓏I 6座 1-3樓

20:46 柏瓏驗樓｜業主近770期買頂層一房半但收樓不似預期 2025-08-03

10:18 柏瓏｜呎租最高48元坐擁北都及鐵路優勢 2025-06-26

11:17 柏瓏I｜錦上路開荒牛｜點揀先唔洗望墳景？｜三合一露台有幾大？ 2022-04-29

發展商	信和 / 中國海外 / 嘉華 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積由339至769平方呎，間隔為1房、1房及儲物室、2房、2房及儲物室、3房連套房及儲物室及3房連套房及工人套房
管理公司	香港鐵路有限公司
車位數目	住宅停車位：189
物業總伙數	715伙
座數	4座
最高層數	2座：16層 3座：16層 5座：16層 6座：16層均不設4樓、13樓及14樓
小學校網	相關樓盤 74校網(元朗區)
中學校網	相關樓盤元朗區(NT4)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)
查詢電話	81066886

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 2座低層 B5室 2026-10-26 市場成交 2房	實463呎	$735 萬元 @ $15,875	-
柏瓏 \| 柏瓏I 3座 10樓 B5室 2026-09-03 註冊處成交	實386呎	$750.4 萬元 @ $19,440	-
柏瓏 \| 柏瓏I 6座 7樓 B2室 2026-08-21 註冊處成交	實547呎	$970 萬元 @ $17,733	- 1.6%
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 6座中層 B2室 2026-08-07 市場成交 2房	實547呎	$970 萬元 @ $17,733	-
柏瓏 \| 柏瓏I 5座 18樓 A5室 2026-08-04 註冊處成交	實762呎	$1,360 萬元 @ $17,848	+ 17.7%
柏瓏 \| 柏瓏I 5座 7樓 B6室 2026-07-22 註冊處成交	實464呎	$819.6 萬元 @ $17,663	- 1.6%
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 5座高層 A5室 2026-07-10 市場成交 3房	實762呎	$1,360 萬元 @ $17,848	-
柏瓏 \| 柏瓏I 5座 17樓 A2室 2026-06-25 註冊處成交	實479呎	$798 萬元 @ $16,660	+ 1%
柏瓏 \| 柏瓏I 5座 18樓 B1室 2026-06-09 註冊處成交	實339呎	$585 萬元 @ $17,257	+ 8.2%
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 5座高層 B1室 2026-05-15 市場成交 1房	實339呎	$585 萬元 @ $17,257	-

載入中。。。

註：
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