啟德天瀧一手新盤

啟德,承豐道22號

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恒基2024年入伙(已入伙)

招標發售中|566伙|餘貨 259|在售 35|已售 307

折實呎價

已售呎價

$20,856 - 57,750

天瀧由恒地、中海外、華懋、帝國、新世界及會德豐合作發展的，位於啟德承豐道22號，由7幢高座、1幢低座大樓組成，共提供566伙，戶型涵蓋1房至4房，單位實用面積介乎351至1,942平方呎，但不設2房戶。

啟德前跑道區天瀧｜125億「地王」招標同區海景盤呎價近4萬

The Knightsbridge 天瀧由恒地、中海外、華懋、帝國、新世界及會德豐合作發展的，位於啟德承豐道22號，由7幢高座、1幢低座大樓組成，共提供566伙，戶型涵蓋1房至4房，單位實用面積介乎351至1,942平方呎，但不設2房戶。

項目外的承富里迴旋處

從空中花園觀看

項目1座 28 樓 A 單位平面圖 (1428平方尺) (經改動示範單位)

項目設有獨立升降機

項目入口部分

飯廳部分

客廳部分

從露台部分觀看

露台部分

浴室 1

廚房部分

廚房內部設有工作間

改動後的睡房 2 (圖左), 改動後的睡房 3 (圖右)

睡房 1

睡房 1 浴室部分

主人房部分

主人房入口位置 (圖左), 從主人房浴室觀看 (圖右)

主人房部分

主人房浴室

項目平面圖

項目7座 28 樓 B 單位平面圖 (1173平方尺) (無改動示範單位)

項目入口部分

廚房部分

廚房部分 (圖左), 廚房內部設有工作間 (圖右)

工作間部分

從客廳部分觀看

從飯廳部分觀看

從客廳部分觀看

從露台部分觀看

睡房 1

浴室部分

睡房 2

睡房 3

主人房部分

主人房浴室部分

主人房部分

項目平面圖

項目模型部分

項目會所設施

項目外的承富里迴旋處

從空中花園觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

項目外的承豐道

從空中花園觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

從啟德橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

項目 (綠色箭嘴部分) 對面的維港1號

項目 (綠色箭嘴部分) 一帶有其他新盤正在建築階段

Mega Box 距離項目約 1 公里

項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有空中花園

項目附近設有空中花園

香港兒童醫院, 位於河的對面

啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

承豐道設有專線小巴站 (86)

承豐道設有城巴巴士站(22M)

香港兒童醫院設有專線小巴站

The Knightsbridge 天瀧由恒地、中海外、華懋、帝國、新世界及會德豐合作發展的，位於啟德承豐道22號，由7幢高座、1幢低座大樓組成，共提供566伙，戶型涵蓋1房至4房，單位實用面積介乎351至1,942平方呎，但不設2房戶。

全部

1房

160

3房

196

4房

210

28伙 | 餘貨 28

351呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

351呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

351呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

351呎

在售 -已售 -

待定

24伙 | 餘貨 24

351呎

在售 -已售 -

待定

24伙 | 餘貨 24

351呎

在售 -已售 -

待定

27伙 | 餘貨 1

635呎

在售 -已售 26

待定

28伙 | 餘貨 3

1,002呎 - 1,006呎

在售 2已售 25

在售

28伙 | 餘貨 6

1,102呎 - 1,677呎

在售 3已售 22

在售

27伙 | 餘貨 4

1,085呎

在售 1已售 23

在售

28伙 | 餘貨 7

1,085呎 - 1,677呎

在售 2已售 21

在售

27伙 | 餘貨 10

1,102呎 - 1,117呎

在售 5已售 17

在售

24伙 | 餘貨 4

1,002呎 - 1,006呎

在售 1已售 20

在售

3伙

900呎 - 908呎

已售罄

3,199萬 - 3,904.4萬

售罄

2伙

836呎

已售罄

2,680.2萬 - 2,949.4萬

售罄

2伙

907呎

已售罄

2,916.1萬 - 3,126.6萬

售罄

28伙 | 餘貨 5

1,428呎 - 1,942呎

在售 1已售 23

在售

27伙 | 餘貨 11

1,258呎

在售 4已售 16

在售

28伙 | 餘貨 9

1,173呎 - 1,181呎

在售 5已售 19

在售

28伙 | 餘貨 7

1,382呎 - 1,383呎

在售 2已售 21

在售

28伙 | 餘貨 4

1,382呎 - 1,384呎

在售 -已售 24

待定

24伙 | 餘貨 5

1,173呎 - 1,182呎

在售 2已售 19

在售

24伙 | 餘貨 12

1,259呎 - 1,890呎

在售 4已售 12

在售

23伙 | 餘貨 11

1,298呎

在售 3已售 12

在售

所有單位

物業布局圖

1座 33樓

1座 3-32樓

1座 2樓

2座 33樓

2座 2-32樓

3座 33樓

3座 2-32樓

5座 33樓

5座 2-32樓

6座 33樓

6座 7-32樓

6座 2-6樓

7座 31樓

7座 5-30樓

8座 31樓

8座 5-30樓

Harbour Mansion 6樓

Harbour Mansion 5樓

Harbour Mansion 3樓

停車位平面圖

示範單位地址	九龍尖沙咀中間道 H Zentre 15樓示範單位位置取消
發展商	恒基
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	戶型涵蓋1房至4房，單位實用面積介乎351至1,942平方呎，但不設2房戶
管理公司	天瀧物業管理有限公司
車位數目	住客停車位：409
物業總伙數	566伙
座數	7幢高座、1幢低座大樓
最高層數	第 1、2、3、5及6座：30層(不設4樓、13樓、14樓及24樓) 第7及8座：28 層(不設4樓、13樓、14樓及24樓) Harbour Mansion：6層(不設4樓)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天瀧 \| 1座 11樓 B室 2026-06-16 註冊處成交	實1,258呎	$4,763 萬元 @ $37,862	-
天瀧 \| 2座 12樓 B室 2026-06-11 註冊處成交	實1,002呎	$3,250 萬元 @ $32,435	+ 3.5%
天瀧 \| 5座 28樓 B室 2026-06-08 註冊處成交	實1,382呎	$5,982 萬元 @ $43,285	-
天瀧 \| 1座 25樓 B室 2026-06-04 註冊處成交	實1,258呎	$5,285 萬元 @ $42,011	-
天瀧 \| 1座 25樓 A室 2026-06-04 註冊處成交	實1,428呎	$6,453 萬元 @ $45,189	-
天瀧 \| 8座 9樓 B室 2026-06-02 註冊處成交	實1,298呎	$4,977 萬元 @ $38,344	-
天瀧 \| 8座 9樓 A室 2026-06-02 註冊處成交	實1,259呎	$4,930 萬元 @ $39,158	-
天瀧 \| 7座 27樓 A室 2026-06-01 註冊處成交	實1,002呎	$4,111 萬元 @ $41,028	-
天瀧 \| 天瀧 2座中層 B室 2026-05-29 市場成交 3房	實920呎	$3,250 萬元 @ $35,326	-
天瀧 \| 2座 30樓 B室 2026-05-28 註冊處成交	實1,002呎	$3,982 萬元 @ $39,741	-

載入中。。。

註：
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