康城,康城路1號

信和 / 嘉華 / 港鐵2024年入伙(已入伙)6張價單

開售中|592伙|餘貨 4|在售 4|已售 588

折實呎價

$18,894

已售呎價

$15,943 - 22,152

日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房。

日出康城凱柏峰I｜29個月樓花買長樓花有咩要注意

Villa Garda I 凱柏峰I, 位於康城路1號, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，戶型涵蓋1房至3房。

項目地盤入口位置

項目1座(1B)28樓D單位平面圖 (561平方尺) (無改動示範單位)

客廳連接露台部分

廚房部分設有玻璃間隔 (圖左), 廚房部分 (圖右)

儲物房部分

睡房 1

浴室部分

主人房入口部分

主人房部分

項目1座(1A)28樓F單位平面圖 (459平方尺) (無改動示範單位)

從客廳部分觀看 (圖左), 客廳連接露台部分 (圖右)

開放式廚房部分

浴室部分

主人房部分

項目1座(1B)28樓B單位平面圖 (335平方尺) (無改動示範單位)

露台部分

開放式廚房部分

浴室部分

主人房部分

昇降機大堂部分

項目大門採用 LOCKLY 智能電子門鎖

項目模型部分

項目會所設施

日出康城 the Loahas 位置

項目外的康城路

項目鄰近日出康城 1, 2期與 Montara

日出康城 the Loahas 設有各種食肆商

思貝禮國際學校, 位於石角路, 距離項目約 400米

項目附近設有單車徑

康城社區會堂 (日出康城第2期附近)

康城港鐵站 B 出口

康城港鐵站 C1出口, 項目位於綠色箭嘴部分

港鐵站附近設有專線小巴站

港鐵站附近設有巴士站

Villa Garda I 凱柏峰I, 位於康城路1號, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11…

已套用折扣16%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後90天內付5%

簽臨約後180天內付90%

買家如屬Sino Club會員，可獲額外1%售價折扣優惠。

於簽署臨時買賣合約前已下載及登記「嘉多一點」手機應用程式之買家可獲售價額外1%折扣優惠。

於簽署臨時買賣合約前追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帳號之買方可獲售價額外 1%折扣優惠。

買方可獲額外1%售價折扣優惠作為「置業有禮」特別折扣。

買方可獲額外3.75%售價折扣優惠作為「特別買家津貼」優惠。

買方可獲額外1.75%售價折扣優惠作為「跨灣大橋優勢」特別優惠。

1B座 33樓 E

1房(337平方呎)

價單 5A

$636.7萬

1A座 30樓 B

3房連套房及儲物室(721平方呎)

價單 4A

$1,276萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5A 號 (80伙) 2026-05-18	餘貨 1 伙 1房(1)	$636.7萬 337 - 721呎
2C 號 (80伙) 2026-05-18	已售罄 -	562.1萬 - 1,062.4萬 329 - 561呎
4A 號 (128伙) 2026-01-06	餘貨 1 伙 3房連套房及儲物室(1)	$1,276萬 335 - 721呎
3D 號 (60伙) 2026-01-06	已售罄 -	548.9萬 - 1,081.7萬 329 - 561呎
1A 號 (128伙) 2026-01-06	餘貨 1 伙 3房連套房及儲物室(1)	$1,233.4萬 329 - 721呎
6C 號 (60伙) 2025-11-03	已售罄 -	489.9萬 - 804.4萬 291 - 453呎

凱柏峰 I單位訂價圖更新日期: 2022-06-23

全部

1房

182

2房

365

3房

45

46伙

291呎 - 329呎

已售罄

489.9萬 - 699.9萬

售罄

46伙

298呎 - 880呎

已售罄

527.4萬 - 1,730.9萬

售罄

45伙 | 餘貨 1

299呎 - 337呎

在售 1已售 44

636.7萬

在售

45伙

299呎 - 337呎

已售罄

543萬 - 744.4萬

售罄

46伙

410呎 - 965呎

已售罄

740萬 - 1,850萬

售罄

46伙

410呎 - 448呎

已售罄

732.1萬 - 852.9萬

售罄

46伙

417呎 - 455呎

已售罄

707.3萬 - 871.7萬

售罄

46伙 | 餘貨 1

459呎 - 816呎

在售 1已售 45

招標中

45伙

417呎 - 455呎

已售罄

756.1萬 - 920.3萬

售罄

46伙

424呎 - 995呎

已售罄

743.5萬 - 1,796.9萬

售罄

45伙

423呎 - 461呎

已售罄

742.3萬 - 920萬

售罄

45伙

524呎 - 561呎

已售罄

949.6萬 - 1,146.6萬

售罄

45伙 | 餘貨 2

680呎 - 721呎

在售 2已售 43

1,233.4萬 - 1,276萬

招標中

所有單位

物業布局圖

1A座 10-52樓

1A座 9樓

1A座 62樓

1A座 53-61樓

1B座 10-52樓

1B座 9樓

1B座 62樓

1B座 53-61樓

停車位平面圖

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12:59 日出康城凱柏峰I｜29個月樓花買長樓花有咩要注意 2022-06-30

發展商	信和 / 嘉華 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房
管理公司	香港鐵路有限公司
車位數目	住宅車位：245
物業總伙數	592伙
座數	1座
最高層數	第1座 (1A)及第1座 (1B)：53層，不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓
小學校網	相關樓盤 95校網(西貢區)
中學校網	相關樓盤西貢區(NT8)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$16,106
首期	$255萬
貸款額	$382萬
總利息	$198萬

其他開支
印花稅	$171,700
律師費	$33,417
代理佣金	$63,670
總共支出	$268,787

以價值$636.7萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
凱柏峰 I \| 2A座 51樓 C室 2026-10-14 註冊處成交 1房	實340呎	$583 萬元 @ $17,147	+ 14.5%
凱柏峰 I \| 1B座 43樓 F室 2026-10-05 註冊處成交	實337呎	$649.6 萬元 @ $19,277	- 12.9%
凱柏峰 I \| 3A座 53樓 E室 2026-09-25 註冊處成交	實283呎	$436 萬元 @ $15,406	-
凱柏峰 I \| 2A座 35樓 C室 2026-09-24 註冊處成交 1房	實340呎	$610 萬元 @ $17,941	+ 20.4%
凱柏峰 I \| 3A座 20樓 F室 2026-09-23 註冊處成交 2房	實457呎	$800 萬元 @ $17,505	+ 4.2%
凱柏峰 I \| 1A座 27樓 G室 2026-09-22 註冊處成交	實455呎	$740 萬元 @ $16,264	+ 2.6%
凱柏峰 I \| 1B座 19樓 B室 2026-08-31 註冊處成交	實335呎	$560 萬元 @ $16,716	- 0.6%
凱柏峰 I \| 3B座 21樓 D室 2026-08-11 註冊處成交 2房	實572呎	$300 萬元 @ $5,245	- 69.4%
凱柏峰 I \| 1A座 33樓 D室 2026-07-29 註冊處成交	實329呎	$628 萬元 @ $19,088	- 3.1%
凱柏峰 I \| 1B座 41樓 F室 2026-07-27 註冊處成交	實337呎	$609.4 萬元 @ $18,084	- 18%

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