[28hse.com]新盤: 馬鞍山 Silversands

馬鞍山, 耀沙路8號

信和集團

Silversands由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由266至1,654平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。

項目最新銷售情況: 已售 43 伙 / 總數 160 伙

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日期	實呎	原價	折後價	下載(伙數)
2021-01-30	-	$761萬 - $1,476萬	$700萬 - $1,357萬	價單 2 號( 30伙 )
2021-01-22	304 - 510呎	$719萬 - $1,276萬	$662萬 - $1,174萬	價單 1 號( 50伙 )

Sino Club會員售價折扣優惠 (照售價減 1%)

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「置業有禮」特別折扣 (照售價減 1%)

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「印花稅津貼」優惠 (照售價減 8.5%)

買方可獲額外8.5%售價折扣優惠作為「印花稅津貼」優惠。

180天付款計劃 (照售價減 8%)

簽臨約時付5%

簽臨約後180天內付95%

180天備用第二按揭付款計劃 (照售價減 7%)

建築期付款計劃 (照售價減 4.5%)

建築期備用第二按揭付款計劃 (照售價減 3.5%)

更新日期: 2021-01-30

未開售: 77 已售出: 43 開售中: 40

9 A 1,382呎未開售
8 A 1,151呎未開售 8 B 921呎未開售
7 A 1,151呎 2,800萬已售出 7 B 921呎未開售
6 A 1,151呎未開售 6 B 921呎 2,040萬已售出
5 A 1,151呎未開售 5 B 921呎未開售
3 A 1,151呎未開售 3 B 921呎未開售
2 A 1,151呎未開售 2 B 921呎未開售
1 A 1,151呎未開售 1 B 921呎未開售
G A 1,173呎未開售

9 A

1,382呎

未開售

8 A

1,151呎

未開售

8 B

921呎

未開售

7 A

1,151呎

2,800萬

已售出

7 B

921呎

未開售

9 A 1,558呎未開售
8 A 1,111呎未開售 8 B 1,249呎未開售
7 A 1,111呎未開售 7 B 1,249呎未開售
6 A 1,111呎未開售 6 B 1,249呎未開售
5 A 1,111呎未開售 5 B 1,249呎未開售
3 A 1,111呎未開售 3 B 1,249呎未開售
2 A 1,111呎未開售 2 B 1,249呎未開售
1 A 1,111呎未開售 1 B 1,249呎未開售
G A 1,038呎未開售 G B 1,147呎未開售

9 A

1,558呎

未開售

8 A

1,111呎

未開售

8 B

1,249呎

未開售

7 A

1,111呎

未開售

7 B

1,249呎

未開售

9 A 1,654呎未開售
8 A 1,249呎未開售 8 B 1,110呎未開售
7 A 1,249呎未開售 7 B 1,110呎未開售
6 A 1,249呎未開售 6 B 1,110呎未開售
5 A 1,249呎未開售 5 B 1,110呎未開售
3 A 1,249呎未開售 3 B 1,110呎未開售
2 A 1,249呎未開售 2 B 1,110呎未開售
1 A 1,249呎未開售 1 B 1,110呎未開售
G A 1,147呎未開售 G B 1,037呎未開售

9 A

1,654呎

未開售

8 A

1,249呎

未開售

8 B

1,110呎

未開售

7 A

1,249呎

未開售

7 B

1,110呎

未開售

9 5A座A 504呎未開售 9 5A座B 449呎未開售 9 5A座C 455呎未開售 9 5A座D 455呎未開售 9 5A座E 304呎未開售 9 5A座F 306呎未開售 9 5A座G 448呎未開售 9 5B座A 456呎未開售 9 5B座B 455呎未開售 9 5B座C 510呎未開售 9 5B座D 458呎未開售 9 5B座E 307呎未開售 9 5B座F 304呎未開售
8 5A座A 504呎 1,357萬開售中 8 5A座B 449呎未開售 8 5A座C 455呎 1,147萬開售中 8 5A座D 455呎 946萬已售出 8 5A座E 304呎 692萬已售出 8 5A座F 306呎 748萬開售中 8 5A座G 448呎未開售 8 5B座A 456呎 949萬已售出 8 5B座B 455呎 1,063萬開售中 8 5B座C 510呎 1,174萬開售中 8 5B座D 458呎 1,080萬開售中 8 5B座E 307呎 713萬已售出 8 5B座F 304呎 756萬開售中
7 5A座A 504呎 1,324萬開售中 7 5A座B 449呎未開售 7 5A座C 455呎 991萬已售出 7 5A座D 455呎 982萬已售出 7 5A座E 304呎 738萬開售中 7 5A座F 306呎 681萬已售出 7 5A座G 448呎未開售 7 5B座A 456呎 984萬已售出 7 5B座B 455呎 1,058萬開售中 7 5B座C 510呎 1,079萬已售出 7 5B座D 458呎 1,054萬開售中 7 5B座E 307呎 760萬開售中 7 5B座F 304呎 745萬開售中
6 5A座A 504呎 1,305萬開售中 6 5A座B 449呎未開售 6 5A座C 455呎 1,102萬開售中 6 5A座D 455呎 977萬已售出 6 5A座E 304呎 624萬已售出 6 5A座F 306呎 624萬已售出 6 5A座G 448呎 862萬已售出 6 5B座A 456呎 1,060萬開售中 6 5B座B 455呎 1,053萬開售中 6 5B座C 510呎 1,074萬已售出 6 5B座D 458呎 1,038萬開售中 6 5B座E 307呎 644萬已售出 6 5B座F 304呎 605萬已售出
5 5A座A 504呎 1,285萬開售中 5 5A座B 449呎未開售 5 5A座C 455呎 1,086萬開售中 5 5A座D 455呎 928萬已售出 5 5A座E 304呎 622萬已售出 5 5A座F 306呎 595萬已售出 5 5A座G 448呎 968萬開售中 5 5B座A 456呎 1,029萬開售中 5 5B座B 455呎 1,022萬開售中 5 5B座C 510呎 1,142萬開售中 5 5B座D 458呎 1,023萬開售中 5 5B座E 307呎 640萬已售出 5 5B座F 304呎 602萬已售出
3 5A座A 504呎 1,254萬開售中 3 5A座B 449呎未開售 3 5A座C 455呎 1,060萬開售中 3 5A座D 455呎 963萬已售出 3 5A座E 304呎 593萬已售出 3 5A座F 306呎 618萬已售出 3 5A座G 448呎 963萬開售中 3 5B座A 456呎 1,024萬開售中 3 5B座B 455呎 912萬已售出 3 5B座C 433呎未開售 3 5B座D 424呎未開售 3 5B座E 307呎 637萬已售出 3 5B座F 304呎 625萬已售出
2 5A座A 504呎 1,200萬開售中 2 5A座B 449呎未開售 2 5A座C 455呎 1,014萬開售中 2 5A座D 455呎 935萬已售出 2 5A座E 304呎 590萬已售出 2 5A座F 306呎 622萬已售出 2 5A座G 448呎 958萬開售中 2 5B座A 456呎 1,019萬開售中 2 5B座B 455呎 1,012萬開售中 2 5B座E 307呎 634萬已售出 2 5B座F 304呎 629萬已售出
1 5A座A 504呎 1,182萬開售中 1 5A座B 449呎未開售 1 5A座C 455呎 999萬開售中 1 5A座D 455呎 883萬已售出 1 5A座E 304呎 612萬已售出 1 5A座F 306呎 586萬已售出 1 5A座G 448呎 955萬開售中 1 5B座A 456呎 1,014萬開售中 1 5B座B 455呎 1,007萬開售中 1 5B座E 307呎 631萬已售出 1 5B座F 304呎 618萬已售出
G 5A座A 452呎未開售 G 5A座B 412呎未開售 G 5A座C 417呎未開售 G 5A座D 418呎 998萬已售出 G 5A座E 267呎 641萬已售出 G 5A座F 266呎 628萬已售出 G 5B座A 418呎未開售 G 5B座B 418呎未開售 G 5B座E 266呎 700萬開售中 G 5B座F 267呎 627萬已售出

9 5A座A

504呎

未開售

9 5A座B

449呎

未開售

9 5A座C

455呎

未開售

9 5A座D

455呎

未開售

9 5A座E

304呎

未開售

9 5A座F

306呎

未開售

9 5A座G

448呎

未開售

9 5B座A

456呎

未開售

9 5B座B

455呎

未開售

9 5B座C

510呎

未開售

9 5B座D

458呎

未開售

9 5B座E

307呎

未開售

9 5B座F

304呎

未開售

8 5A座A

504呎

1,357萬

開售中

8 5A座B

449呎

未開售

8 5A座C

455呎

1,147萬

開售中

8 5A座D

455呎

946萬

已售出

8 5A座E

304呎

692萬

已售出

8 5A座F

306呎

748萬

開售中

8 5A座G

448呎

未開售

8 5B座A

456呎

949萬

已售出

8 5B座B

455呎

1,063萬

開售中

8 5B座C

510呎

1,174萬

開售中

8 5B座D

458呎

1,080萬

開售中

8 5B座E

307呎

713萬

已售出

8 5B座F

304呎

756萬

開售中

物業地址	馬鞍山耀沙路8號
發展商	信和集團
預計入伙日期	預計於 2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積由266至1,654平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房
樓底高度	約9呎11吋至12呎2吋（約3.025米至3.71米）
管理公司	信和物業管理有限公司
車位數目	停車位：66
物業總伙數	160伙
座數	4座
最高層數	第1座：9層第2座：9層第3座：9層第5座（5A&5B）：9層不設4樓
校網	沙田區( 小學: 89, 中學: NT7 )
網頁	http://www.silversands.hk (新盤網頁) http://www.srpa.gov.hk/tc/ (一手住宅物業銷售監管局)

物業布局圖

停車位樓面平面圖

1座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	圖則
G/F	A	1,173	--	--	510	--
1/F	A	1,151	56	17	83	--
1/F	B	921	53	17	--	--
2/F-3/F 5/F-8/F	A	1,151	56	17	--	--
2/F-3/F 5/F-8/F	B	921	53	17	--	--
9/F	A	1,382	53	16	432	1,115

2座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	圖則
G/F	A	1,038	--	--	714	--
G/F	B	1,147	--	--	485	--
1/F	A	1,111	52	18	--	--
1/F	B	1,249	54	17	--	--
2/F	A	1,111	52	18	--	--
2/F	B	1,249	54	17	--	--
3/F	A	1,111	52	18	--	--
3/F	B	1,249	54	17	--	--
5/F-8/F	A	1,111	52	18	--	--
5/F-8/F	B	1,249	54	17	--	--
9/F	A	1,558	61	18	501	1,240

3座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	圖則
G/F	A	1,147	--	--	344	--
G/F	B	1,037	--	--	373	--
1/F	A	1,249	54	17	--	--
1/F	B	1,110	52	18	--	--
2/F-3/F 5/F-8/F	A	1,249	54	17	--	--
2/F-3/F 5/F-8/F	B	1,110	52	18	--	--
9/F	A	1,654	67	17	447	1,382

5座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台	圖則
G/F	5A座A	452	--	--	180	--
	5A座B	412	--	--	210	--
	5A座C	417	--	--	263	--
	5A座D	418	--	--	270	--
	5A座E	267	--	--	103	--
	5A座F	266	--	--	95	--
	5B座A	418	--	--	212	--
	5B座B	418	--	--	172	--
	5B座E	266	--	--	96	--
	5B座F	267	--	--	102	--
1/F	5A座A	504	22	16	--	--
	5A座B	449	22	16	--	--
	5A座C	455	22	16	--	--
	5A座D	455	22	16	--	--
	5A座E	304	22	16	--	--
	5A座F	306	22	18	--	--
	5A座G	448	22	16	--	--
	5B座A	456	22	16	--	--
	5B座B	455	22	16	--	--
	5B座E	307	22	19	--	--
	5B座F	304	22	16	--	--
2/F	5A座A	504	22	16	--	--
	5A座B	449	22	16	--	--
	5A座C	455	22	16	--	--
	5A座D	455	22	16	--	--
	5A座E	304	22	16	--	--
	5A座F	306	22	18	--	--
	5A座G	448	22	16	--	--
	5B座A	456	22	16	--	--
	5B座B	455	22	16	--	--
	5B座E	307	22	19	--	--
	5B座F	304	22	16	--	--
3/F	5A座A	504	22	16	--	--
	5A座B	449	22	16	--	--
	5A座C	455	22	16	--	--
	5A座D	455	22	16	--	--
	5A座E	304	22	16	--	--
	5A座F	306	22	18	--	--
	5A座G	448	22	16	--	--
	5B座A	456	22	16	--	--
	5B座B	455	22	16	--	--
	5B座C	433	22	--	93	--
	5B座D	424	--	--	175	--
	5B座E	307	22	19	--	--
	5B座F	304	22	16	--	--
5/F-8/F	5A座A	504	22	16	--	--
	5A座B	449	22	16	--	--
	5A座C	455	22	16	--	--
	5A座D	455	22	16	--	--
	5A座E	304	22	16	--	--
	5A座F	306	22	18	--	--
	5A座G	448	22	16	--	--
	5B座A	456	22	16	--	--
	5B座B	455	22	16	--	--
	5B座C	510	22	16	--	--
	5B座D	458	22	16	--	--
	5B座E	307	22	19	--	--
	5B座F	304	22	16	--	--
9/F	5A座A	504	22	16	--	260
	5A座B	449	22	16	--	253
	5A座C	455	22	16	--	367
	5A座D	455	22	16	--	368
	5A座E	304	22	16	--	224
	5A座F	306	22	18	--	211
	5A座G	448	22	16	--	249
	5B座A	456	22	16	--	361
	5B座B	455	22	16	--	253
	5B座C	510	22	16	--	324
	5B座D	458	22	16	--	232
	5B座E	307	22	19	--	218
	5B座F	304	22	16	--	232

物業布局圖

停車位樓面平面圖

1座
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F-3/F 5/F-8/F
9/F

2座
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F-8/F
9/F

3座
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F-3/F 5/F-8/F
9/F

5座
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F-8/F
9/F

此按揭計算機計算方法按照此新盤之最低售價760.4萬元，年利率3%，貸款期數300個月，以及按揭成數為60%方式計算

計算結果

每月供款	$21,635 元
首期	$304 萬元
貸款額	$456 萬元
總利息	$193 萬元

按揭保險保費	--
印花稅	$285,150 元
律師費	$36,510 元
代理佣金	$76,040 元
總開支	$397,700 元

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

已售 43 伙 / 總數 160 伙

美聯物業代理有限公司專業代理

C-000982

呂劍偉 Antony, Lui Kim Wai

E-048630

65909... 90125...

張栢華 Kenny Cheung

E-001826

65946... 90983...

廖粕光 Kevin Liu

E-143564

66002... 92711...

黃國清 Mark, Wong Kwok Ching

S-044642

66242... 94399...

陳國良 Andy Chan

E-256017

65959... 94527...

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