馬鞍山,耀沙路8號

信和2021年入伙(已入伙)3張價單

此新盤於2026年02月26日起暫停出售

等待新價單|160伙|餘貨 12|在售 --|已售 148

折實呎價

已售呎價

$15,346 - 35,944

Silversands由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由266至1,654平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。

烏溪沙SILVERSANDS｜驗收達95分惟部分設計有待改善

Silversands 由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由310至1,300平方呎，間隔由1房至4房。

項目 (綠色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近環境寧靜, 人流也較少

項目鄰近泓碧 Altissimo ,項目位於綠色箭嘴部分

項目附近的星漣海, 迎海

項目 (綠色箭嘴部分) 外的耀沙路

「迎海薈」(Double Cove Place), 近烏溪沙港鐵站

項目附近設有單車徑

香港李寶椿聯合世界書院 (落禾沙里旁邊)

耀沙路一帶設有專線小巴站 (810A, 807X)

耀沙路一帶設有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

港鐵烏溪沙站, 距離項目約 1 公里

Silversands 由信和集團發展，位於馬鞍山耀沙路8號，設有4座，提供160伙，實用面積由310至1,300平方呎，間隔由1房至4房。

已套用折扣18.5%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後180天內付95%

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
1N 號 (50伙) 2024-05-23	已售罄 -	586.3萬 - 1,084.6萬 304 - 510呎
3K 號 (21伙) 2024-05-17	已售罄 -	695萬 - 2,169.3萬 412 - 1,151呎
2L 號 (30伙) 2024-05-17	已售罄 -	627.5萬 - 1,252.3萬 266 - 504呎

Silversands單位訂價圖更新日期: 2021-01-30

獨立屋

1伙

1,382呎

已售罄

4,288萬

售罄

6伙 | 餘貨 1

921呎 - 1,151呎

已售罄

售罄

1伙 | 餘貨 1

921呎 - 1,151呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 2

1,111呎 - 1,249呎

在售 -已售 -

待定

5伙 | 餘貨 2

1,111呎 - 1,249呎

在售 -已售 4

待定

1伙

1,111呎 - 1,249呎

已售罄

2,227.5萬 - 2,650萬

售罄

1伙

1,654呎

已售罄

5,425.1萬

售罄

1伙 | 餘貨 2

1,037呎 - 1,147呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 2

1,110呎 - 1,249呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 2

1,110呎 - 1,249呎

在售 -已售 5

待定

1伙

304呎 - 504呎

已售罄

586.3萬 - 928.4萬

售罄

1伙

304呎 - 504呎

已售罄

589.9萬 - 1,096.4萬

售罄

1伙

418呎

已售罄

974.2萬 - 998萬

售罄

2伙

304呎 - 510呎

已售罄

708.2萬 - 1,257.8萬

售罄

2伙

304呎 - 504呎

已售罄

592.9萬 - 1,110.9萬

售罄

所有單位

物業布局圖

1座 9樓

1座 2-8樓

1座 1樓

1座地下

2座 9樓

2座 5-8樓

2座 3樓

2座 2樓

2座 1樓

2座地下

3座 9樓

3座 2-8樓

3座 1樓

3座地下

5A座 9樓

5A座 5-8樓

5A座 3樓

5A座 2樓

5A座 1樓

5A座地下

5B座 9樓

5B座 5-8樓

5B座 3樓

5B座 2樓

5B座 1樓

5B座地下

停車位平面圖

發展商	信和
預計關鍵日期	預計於2021年入伙
單位面積及間隔	實用面積由266至1,654平方呎，間隔由1房、2房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房
樓底高度	約9呎11吋至12呎2吋（約3.025米至3.71米）
管理公司	信和物業管理有限公司
車位數目	停車位：66
物業總伙數	160伙
座數	4座
最高層數	第1座：9層第2座：9層第3座：9層第5座（5A&5B）：9層不設4樓
小學校網	相關樓盤 89校網(沙田區)
中學校網	相關樓盤沙田區(NT7)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silversands \| Silversands 5B座中層 B室 2026-05-28 市場成交 2房	實455呎	$768 萬元 @ $16,879	-
Silversands \| 5B座 2樓 A室 2026-03-02 註冊處成交	實455呎	$625 萬元 @ $13,736	- 34.8%
Silversands \| Silversands 5B座低層 A室 2026-02-05 市場成交 2房	實455呎	$625 萬元 @ $13,736	-
Silversands \| 1座 1樓 A室 2025-11-11 註冊處成交連車位	實1,151呎	$1,946.8 萬元 @ $16,914	-
Silversands \| 5A座 8樓 C室 2025-08-04 註冊處成交	實455呎	$780 萬元 @ $17,143	- 26.8%
Silversands \| Silversands 5A座高層 C室 2025-07-21 市場成交 2房	實455呎	$780 萬元 @ $17,143	-
Silversands \| 5B座 3樓 B室 2025-05-21 註冊處成交	實455呎	$600 萬元 @ $13,187	- 34.2%
Silversands \| 1座 5樓 A室 2025-05-20 註冊處成交連車位	實1,151呎	$2,020 萬元 @ $17,550	-
Silversands \| Silversands 5B座中層 B室 2025-05-12 市場成交 2房	實455呎	$600 萬元 @ $13,187	-
Silversands \| 3座 7樓 B室 2025-04-28 註冊處成交連車位	實1,110呎	$2,300 萬元 @ $20,721	-

載入中。。。

註：
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