北角,渣華道123號

新鴻基

招標發售中|228伙|餘貨 176|在售 1|已售 52

折實呎價

已售呎價

$33,500 - 64,590

海璇II第2B-3期由新鴻基發展，位於北角渣華道123號，設有3座，提供228伙，實用面積304至2,118平方呎，戶型由開放式至4房。

北角海璇｜近百萬突破多限制原則

海璇II第2B-3期由新鴻基發展，位於北角渣華道123號，設有3座，提供228伙，實用面積304至2,118平方呎，戶型由開放式至4房。

項目外觀 (渣華道與書局街交界)

從北角海濱花園觀看

項目於渣華道的入口部分

項目 T5 部分

項目近觀

項目外的渣華道, 車流量較多

項目外的北角海濱花園

項目期數分佈 (從北角海濱花園觀看)

項目 1 期部分 (電照街尾段)

項目 1 期部分 (從北角海濱花園觀看)

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的驥華苑

項目外的渣華道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的渣華道

項目外的渣華道 (近 1 期)

項目旁邊的北角渣華道街市

渣華道市政大廈與體育館 (距離項目約100米)

項目底部的北角匯

英皇道設有各種食肆商舖

電照街遊樂場 (近 1 期部分)

啟基學校, 位於馬寶道距離項目約 300 米

北角社區會堂, 位於項目 (綠色箭嘴部分) 底部

北角福利服務設施大樓, 位於項目底部

北角海濱花園, 項目位於綠色箭嘴部分

電照街兒童遊樂場 (近 1 期部分)

電照街兒童遊樂場, 近 1 期部分

電照街遊樂場設有籃球場 (近 1 期部分)

電照街遊樂場設有足球場 (近 1 期部分)

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近北角港鐵站

項目附近的北角(東)渡輪碼頭

項目底部設有巴士站

項目 (綠色箭嘴部分) 外的渣華道設有巴士站

英皇道設有巴士站

英皇道設有電車站 (書局街)

海璇II第2B-3期由新鴻基發展，位於北角渣華道123號，設有3座，提供228伙，實用面積304至2,118平方呎，戶…

全部

開放式

1房

128

2房

3房

4房

1伙

2,118呎

已售罄

1.368億

售罄

1伙 | 餘貨 1

2,118呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

304呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

304呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

304呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

304呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

364呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

364呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

364呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

364呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

334呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

356呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

356呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

356呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

349呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

387呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

387呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

387呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

371呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

387呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

387呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

387呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

361呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

361呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

361呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

361呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

365呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

365呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

365呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

365呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

355呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

377呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

377呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

377呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

351呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

373呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

373呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

373呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

512呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

512呎

在售 -已售 -

待定

1伙

1,110呎

已售罄

4,218萬

售罄

11伙

1,164呎

已售罄

3,960萬 - 5,013萬

售罄

1伙

1,137呎

已售罄

4,288.9萬

售罄

12伙

1,153呎

已售罄

3,920萬 - 5,000.6萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

670呎

在售 -已售 -

待定

13伙 | 餘貨 13

670呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,052呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

960呎

在售 -已售 -

待定

1伙

1,418呎

已售罄

6,806.4萬

售罄

11伙

1,484呎

已售罄

5,268.2萬 - 7,026萬

售罄

1伙

1,483呎

已售罄

5,477.9萬

售罄

12伙

1,483呎

已售罄

4,968.1萬 - 6,378.6萬

售罄

1伙

2,108呎

已售罄

1.286億

售罄

1伙 | 餘貨 1

2,108呎

在售 1已售 -

招標中

所有單位

2B-3期第1座 19樓

2B-3期第1座 20樓

2B-3期第1座 5樓

2B-3期第1座 6-18樓

2B-3期第1座 20樓

2B-3期第2座 20樓

2B-3期第2座 21樓

2B-3期第2座 5樓

2B-3期第2座 6-19樓

2B-3期第2座 21樓

2B-3期第5座 21樓

2B-3期第5座 22樓

2B-3期第5座 5樓

2B-3期第5座 6-20樓

2B-3期第5座 22樓

13:16 北角海璇｜近百萬突破多限制原則 2025-07-25

發展商	新鴻基
單位面積及間隔	實用面積304至2,118平方呎，戶型由開放式至4房
管理公司	帝譽服務有限公司
車位數目	住宅停車位：63
物業總伙數	228伙
座數	3座
最高層數	第1座 : 14 層第2座 : 15 層第5座 : 16 層每座均不設4樓、13樓及14樓
小學校網	相關樓盤 14校網(東區)
中學校網	相關樓盤東區(HK3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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