黃竹坑,香葉道11號

嘉里建設 / 信和 / 太古1張價單

開售中|368伙|餘貨 258|在售 42|已售 110

折實呎價

$29,010 - 31,572

已售呎價

$27,546 - 51,388

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山，項目由嘉里建設發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期，合共提供800伙，當中4B期提供368伙，實用面積446至2,291平方呎，標準單位戶型涵蓋2房至4房。

Blue Coast｜入屋睇「龍蝦則」近1600萬元3房走廊值逾120萬元

Phase 4B of La Montagne 海盈山 4B期。港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山，項目由嘉里建設發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期，合共提供800伙，當中4B期提供368伙，實用面積446至2,291平方呎，標準單位戶型涵蓋2房至4房。

項目車輛入口位置

從警校道觀看項目

項目低層部分

項目頂層部分

項目整體外觀

項目 (綠色箭嘴部分) 外的警校道

項目外的警校道

項目期數分佈 (從海洋公園觀看)

項目期數分佈 (從南朗山道觀看)

項目 3 期 (從香葉道與南朗山道交界觀看)

項目 3 期 (從南朗山道觀看)

項目期數分佈 (從深灣道觀看)

項目 4A 期 (警校道)

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊為港島南岸 5期 The Southside

項目 (綠色箭嘴部分) 外的警校道頭段

項目 4A 期外的警校道

4A 期外的警校道, 項目位於綠色箭嘴部分

南朗山道近商場部分

The Southside 商場部分

業發街設有食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

南朗山道熟食市場, 位於項目商場對面

The Southside 商場部分

新會商會陳白沙紀念中學, 位於南朗山道與深灣道交界

項目鄰近新加坡國際學校

黃竹坑遊樂場硬地足球場, 位於香葉道

黃竹坑遊樂場硬地足球場, 項目位於綠色箭嘴部分

包玉剛游泳池, 位於深灣道

黃竹坑醫院, 位於黃竹坑徑, 距離項目約 700 米

葛量洪醫院, 位於黃竹坑道, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 1 公里

海洋公園, 距離項目約 900 米

項目 (綠色箭嘴部分) 外的警校道設有城巴巴士站 (47P,48,107,N72)

南朗山道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

南朗山道設有巴士站

黃竹坑港鐵站附近設有巴士站與專線小巴站

項目鄰近黃竹坑港鐵站 (B 出口)

黃竹坑港鐵站底部設有的士站

黃竹坑港鐵站底部設有專線小巴站

Phase 4B of La Montagne 海盈山 4B期。港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中海盈山…

項目 (綠色箭嘴部分) 外的警校道設有城巴巴士站 (47P,48,107,N72)

第1座(1B) 22樓 D

2房(484平方呎)

價單 1

$1,414.3萬

第1座(1B) 33樓 C

2房(546平方呎)

價單 1

$1,719.6萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
1 號 (75伙) 2026-06-10	餘貨 23 伙 2房(23)	$1,414.3萬 - $1,719.6萬 484 - 546呎

海盈山 4B期單位訂價圖更新日期: 2026-06-11

全部

2房

198

3房

134

4房

1伙 | 餘貨 1

508呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 10

546呎

在售 3已售 22

1,699.1萬 - 1,719.6萬

在售

1伙 | 餘貨 1

446呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 16

484呎

在售 9已售 16

1,414.3萬 - 1,528.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

461呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 18

499呎

在售 11已售 14

1,447.6萬 - 1,564.3萬

在售

1伙 | 餘貨 1

551呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 32

551呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

573呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 32

573呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

554呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 32

592呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,450呎

在售 -已售 -

待定

24伙 | 餘貨 8

1,515呎

在售 -已售 16

待定

8伙 | 餘貨 8

1,517呎

在售 3已售 -

招標中

1伙 | 餘貨 1

912呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 17

956呎 - 960呎

在售 4已售 15

招標中

1伙 | 餘貨 1

911呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,052呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 17

960呎 - 965呎

在售 4已售 15

招標中

1伙 | 餘貨 1

812呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 32

857呎 - 859呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,054呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,291呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,148呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

2,020呎

在售 -已售 -

待定

32伙 | 餘貨 20

1,204呎

在售 8已售 12

招標中

1伙 | 餘貨 1

1,740呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1A) -1樓

海盈山4B期第1座(1A) 5樓

海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1A) -1樓

海盈山4B期第1座(1A) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1B) -1樓

海盈山4B期第1座(1B) 5樓

海盈山4B期第1座(1B) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1B) -1樓

海盈山4B期第1座(1B) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1C) -1樓

海盈山4B期第1座(1C) 5樓

海盈山4B期第1座(1C) 6-42樓

海盈山4B期第1座(1C) -1樓

海盈山4B期第1座(1C) 6-42樓

17:09 Blue Coast｜入屋睇「龍蝦則」近1600萬元3房走廊值逾120萬元 2026-07-19

發展商	嘉里建設 / 信和 / 太古
單位面積及間隔	實用面積446至2,291平方呎，標準單位戶型涵蓋2房至4房
管理公司	香港鐵路有限公司
物業總伙數	368伙
座數	1座細分為1A、1B及1C座
最高層數	第1座(1A、1B及1C)：38層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 18校網(南區)
中學校網	相關樓盤南區(HK4)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$35,776
首期	$566萬
貸款額	$849萬
總利息	$439萬

其他開支
印花稅	$530,362
律師費	$52,857
代理佣金	$141,430
總共支出	$724,649

以價值$1,414.3萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 10樓 E室 2026-10-26 註冊處成交 2房	實499呎	$1,396.6 萬元 @ $27,988	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 29樓 A室 2026-10-23 註冊處成交 3房	實960呎	$4,099 萬元 @ $42,698	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 31樓 C室 2026-10-23 註冊處成交 2房	實546呎	$1,705.9 萬元 @ $31,244	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 7樓 E室 2026-10-23 註冊處成交 2房	實499呎	$1,380 萬元 @ $27,655	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 11樓 D室 2026-10-21 註冊處成交 2房	實484呎	$1,369.9 萬元 @ $28,304	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 20樓 C室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實546呎	$1,669.1 萬元 @ $30,570	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 19樓 C室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實546呎	$1,662.5 萬元 @ $30,449	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 29樓 D室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實484呎	$1,492 萬元 @ $30,826	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 29樓 C室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實546呎	$1,692.3 萬元 @ $30,995	-
港島南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 27樓 B室 2026-10-20 註冊處成交 3房	實960呎	$4,047.4 萬元 @ $42,160	-

載入中。。。

黃竹坑海盈山 4B期一手新盤

海盈山 4B期
Phase 4B of La Montagne

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