洪水橋, 洪水橋洪元路88號

新鴻基地產

2011年入伙(已入伙)

173伙

泉薈，位於洪水橋洪元路88號，為新鴻基及陸海通共同發展的一個低密度式豪宅項目。項目整體特別營造日本奈良的自然寫意氣息為主，銳意塑造成區內罕有的優質精品家居。項目毗鄰輕鐵洪水橋站及深港西部通道，往返兩地快捷方便。項目提供173伙單位，標準單位面積由635 至 967平方呎，備有兩房至三房一套房連多用途房的標準單位，及連天台花園或平台花園之特色單位。另外物業設有約17,000平方呎的住客會所及園藝花園，簡易的與大自然融為一體，致力打造優質的綠化生活。

泉薈周邊大廈錦珊園。位於項目旁。
-----地址為洪堤路2號。項目共有1座，分11層每層8伙，共提供88伙單位，於1995年落成。

泉薈周邊大廈雅珊園。距離項目不到1分鐘路程。
-----位於洪堤路8號。項目共有3座，其中第1及第3座每座10分，分8伙，各提供80伙單位；第2座分10層，每層7伙，共提供70伙單位，合共提供230伙單位，於1992年落成。

泉薈周邊大廈金閣豪園。距離項目約4分鐘路程。
-----位於洪水橋大街2號。項目共有9座(1-10座，不設第4座)，每座分6層，每層4伙，合共提供216伙單位，於 1999年落成。

泉薈周邊大廈瑞豐華庭。距離項目約6分鐘路程。
-----地址為洪水橋DD124L。物業共有2座，每座分6層，每層4伙，共提供48伙單位。

泉薈周邊大廈翠珊園。距離項目約4分鐘。
-----位於盈福街8號。項目共有14座，其中第1至9座分5層，每層2伙，各提供10伙單位；第10至14座分6層，每層2伙，各提供12伙單位，整個項目共提供148伙單位，於1988年落成。

泉薈周邊大廈銘威苑。距離項目約6分鐘路程。
------位於洪順路8號。是單幢式別墅。

泉薈周邊大廈朗峰園。距離項目約7分鐘路程。
-----位於洪順路9號。項目共有2座，分12層，每層8伙，每座提供93伙單位，合共提供186伙單位，於1996年落成。

泉薈附近街道洪水橋田心路。距離項目約2分鐘路程。
-----附近私家車輛不多，貨車偶爾會經過，但噪音不大。

泉薈附近街道洪水橋大街。距離項目約3分鐘路程。
-----私家車輛駛過比較多，但附近仍然感覺寧靜。

泉薈附近街道洪雅路。距離項目約5分鐘路程。
-----盡頭沒有東西和大廈，平時經過車輛極少。

泉薈附近街道洪志路。距離項目約5分鐘路程。
-----附近多為小店，而車輛亦不多經過這條路。

泉薈附近街道丹桂村路。距離項目約3分鐘路程。
-----附近小店的外牆多為鐵皮，看下去頗古舊。

泉薈附近街道盈福街。距離項目約3分鐘路程。
-----旁有一個停車場，多為貨車或貨VAN使用。

泉薈附近街道洪德路。距離項目約4分鐘路程。
-----這條街道或附近街道沒麼車輛駛過，而旁邊則有一所中學。

泉薈附近街道和平新村里。距離項目約5分鐘路程。
-----這條路沿河而走，但沒有什麼東西。

泉薈附近設施輕鐵洪水橋站。位於項目旁。
-----為輕鐵線第4收費區其中一個站，610、614、615、751線均經過本站。

泉薈附近設施天主教崇德英文書院。距離項目約3分鐘路程(項目對面)。
-----地址為元朗洪水橋洪德路1號。網址為www.stc.edu.hk。

泉薈附近設施流動圖書館。停泊在錦珊園旁。
-----流動圖書車為新發展、人口稠密或偏遠的地區提供更完善的流動圖書館服務。

泉薈附近設施洪水橋行人隧道。距離項目只有數十步之距。
-----這條橋可通往對面馬路，成為洪水橋地標之一。

泉薈附近設施丹桂村路公園。距離項目約5分鐘。
-----公園內有兒童玩樂設施、休憩處等，設施尚算齊全。

泉薈附近設施可道中學。距離項目約5分鐘。
-----位於洪順路11號，是一所政府資助的男女校全日制中學。網址為http://www.hodao.edu.hk

泉薈交通配套項目旁邊巴士站。
-----主要提供以下路線：68X(往佐敦渡華路)

泉薈交通配套洪水橋輕鐵站旁的巴士站。距離項目只有一個輕鐵站之隔。
-----主要提供以下巴士路線：
九巴68A、68X、261P、263M、960A、960B
輕鐵接駁巴士K75

泉薈交通配套洪水橋輕鐵站對面的巴士站(往屯門方向)。距離項目約3分鐘路程。
-----主要提供以下巴士路線：
九巴68A、258P、960P、263M
B2巴士直達深圳灣口岸
輕鐵接駁巴士K75P往天水圍天瑞

泉薈採訪發展商項目於2010年11月22日舉行記者招待會，介紹項目的住客會所設施。
新地地產代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，預計項目主要客源主要為年青一輩，故會所以「園林綠化」為主，創造綠化寫意空間。
新地代理工程管理部高級策劃經理張展鴻指出，項目除提供多項綠化設施外，更有些設施「不另收費」的供住戶享用。
而項目更積極參與Beam Plus推行的綠色建築標籤計劃，該項計劃得到香港綠色建築議會(HKGBC)認可

泉薈採訪發展商項目設有多項消閒娛樂設施，包括宴會廳、派對廚房、燒烤地帶、室外園林泳池、池畔曬台、男/女蒸氣浴室、休閒雅座、健身室及身童健體樂園、親子天地、鋼琴研習室、音樂工房、卡啦OK房、棋藝坊、棋牌室等。
而部份設施，包括園林泳池、兒童健體樂園及蒸氣浴室等，因管理費已包含以上設施的使用費，故使用時不再額外徵收費用。

泉薈採訪發展商室外園林泳池達16米，池邊園林設計靈感來自日本奈良，綠意盎然的園林環境下暢泳，倍感舒適。

泉薈第1座 1樓

泉薈第1座 2-11樓

泉薈第1座 12樓

泉薈第2座 1樓

泉薈第2座 2-11樓

泉薈第2座 11-12樓

示範單位地址	不設示範單位
發展商	新鴻基地產
入伙日期	預計於2011年入伙
單位面積及間隔	標準單位面積由635至967平方呎標準單位： 2房： 635至683平方呎 2房連多用途房：701至741平方呎 3房1套房：916平方呎 3房1套房連多用途房：951至967平方呎特色單位：特色平台花園單位：587至908平方呎(連面積約400平方呎的平台) 特色天台花園單位：635至1,568 平方呎(天台面積廣達855平方呎)
樓底高度	1至11樓：約2.845米 12樓：約3.025米
物業總伙數	173伙
座數	2
最高層數	每座11層(12字樓)
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