啟德,承豐道21號

中國海外2023年入伙(已入伙)7張價單

開售中|1,059伙|餘貨 128|在售 56|已售 931

折實呎價

$20,834 - 29,090

已售呎價

$17,116 - 35,583

維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

One Victoria 維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

已套用折扣13.5%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後120天內付90%

1B座 1樓 G

1房(338平方呎)

價單 2J

$704.2萬

1A座 27樓 G

2房連套房(765平方呎)

價單 5ZF

$2,223.4萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
7P 號 (124伙) 2026-04-10	餘貨 19 伙 1房(16) 2房(3)	$870.1萬 - $1,198.6萬 329 - 643呎
6ZG 號 (173伙) 2026-03-20	餘貨 11 伙 1房(5) 2房(6)	$767萬 - $1,187.8萬 348 - 656呎
5ZF 號 (148伙) 2026-03-20	餘貨 22 伙 1房(2) 2房連套房(13) 3房連套房(2) 3房(5)	$936.1萬 - $2,223.4萬 332 - 766呎
3ZE 號 (114伙) 2026-03-20	餘貨 22 伙 1房(4) 2房(5) 2房連套房(13)	$803.4萬 - $1,181萬 330 - 765呎
2J 號 (106伙) 2026-03-20	餘貨 7 伙 1房(4) 2房(3)	$704.2萬 - $1,083.2萬 330 - 765呎
4ZD 號 (106伙) 2025-10-09	餘貨 22 伙 1房(2) 2房連套房(12) 2房(7) 3房連套房(1)	$878.4萬 - $883.7萬 330 - 766呎
1L 號 (212伙) 2025-10-09	餘貨 12 伙 1房(5) 2房連套房(1) 2房(6)	$736.1萬 - $1,158.3萬 329 - 643呎

維港1號單位訂價圖更新日期: 2021-06-29

全部

1房

246

2房

555

3房

248

4房

31伙 | 餘貨 2

329呎 - 330呎

在售 2已售 29

736.1萬 - 741.1萬

在售

31伙 | 餘貨 3

330呎

在售 3已售 28

790.5萬 - 891.5萬

在售

31伙 | 餘貨 6

330呎

在售 6已售 25

741.1萬 - 883.7萬

在售

31伙 | 餘貨 3

338呎

在售 3已售 28

704.2萬 - 850.4萬

在售

31伙 | 餘貨 3

332呎

在售 3已售 28

835.3萬 - 941.4萬

在售

30伙 | 餘貨 2

329呎

在售 2已售 28

870.1萬 - 896.7萬

在售

31伙 | 餘貨 14

331呎 - 1,359呎

在售 6已售 17

898.3萬 - 936.7萬

在售

30伙 | 餘貨 5

348呎

在售 5已售 25

767萬 - 941.6萬

在售

31伙 | 餘貨 5

444呎

在售 -已售 26

待定

31伙 | 餘貨 9

438呎

在售 6已售 22

1,133.6萬 - 1,181萬

在售

31伙 | 餘貨 12

444呎

在售 -已售 19

待定

31伙

426呎

已售罄

872.2萬 - 1,172.7萬

售罄

31伙 | 餘貨 10

447呎

在售 1已售 21

1,215.2萬 - 1,286.4萬

在售

31伙

454呎 - 1,519呎

已售罄

837.4萬 - 5,095.3萬

售罄

30伙

564呎

已售罄

1,021萬 - 1,524.2萬

售罄

30伙 | 餘貨 3

460呎

在售 -已售 27

待定

31伙 | 餘貨 2

440呎

在售 2已售 29

1,053.3萬 - 1,198.6萬

在售

31伙

428呎

已售罄

865.6萬 - 1,055.4萬

售罄

31伙 | 餘貨 3

445呎

在售 2已售 28

1,083.2萬 - 1,124.1萬

在售

31伙 | 餘貨 5

482呎

在售 3已售 26

1,078.8萬 - 1,158.3萬

在售

31伙

459呎

已售罄

918.6萬 - 1,011.3萬

售罄

31伙 | 餘貨 9

457呎

在售 1已售 22

1,051.4萬

在售

31伙 | 餘貨 6

452呎

在售 2已售 25

1,153.9萬 - 1,187.8萬

在售

30伙

536呎

已售罄

1,015.4萬 - 1,422.8萬

售罄

31伙 | 餘貨 2

356呎 - 451呎

在售 2已售 29

1,007.8萬 - 1,015.1萬

在售

31伙

457呎

已售罄

906萬 - 1,236.3萬

售罄

31伙 | 餘貨 1

643呎

在售 -已售 30

待定

31伙 | 餘貨 3

765呎 - 814呎

在售 1已售 28

2,223.4萬

在售

31伙 | 餘貨 1

640呎 - 643呎

在售 1已售 30

1,777.5萬

在售

31伙 | 餘貨 5

598呎

在售 3已售 26

1,720.7萬 - 1,758.4萬

在售

31伙 | 餘貨 2

763呎 - 816呎

在售 1已售 29

在售

31伙 | 餘貨 1

766呎

在售 -已售 30

待定

31伙 | 餘貨 11

774呎 - 827呎

在售 1已售 20

在售

31伙

656呎 - 1,015呎

已售罄

1,355.6萬 - 2,999.6萬

售罄

5伙

1,781呎 - 1,793呎

已售罄

4,781.3萬 - 6,320.3萬

售罄

5伙

1,781呎 - 1,793呎

已售罄

4,829.6萬 - 6,380萬

售罄

所有單位

物業布局圖

1A座 36樓

1A座 2-35樓

1A座 1樓

1B座 36樓

1B座 2-35樓

1B座 1樓

2A座 36樓

2A座 2-35樓

2A座 1樓

2B座 36樓

2B座 2-35樓

2B座 1樓

迎海大宅 6樓

迎海大宅 2-5樓

迎海大宅 1樓

停車位平面圖

發展商	中國海外
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	間隔為1房至3房
車位數目	158
物業總伙數	1,059伙
座數	兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$17,813
首期	$282萬
貸款額	$423萬
總利息	$219萬

其他開支
印花稅	$211,260
律師費	$35,105
代理佣金	$70,420
總共支出	$316,785

以價值$704.2萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港1號 \| 2A座 32樓 H室 2026-05-19 註冊處成交	實774呎	$2,052.9 萬元 @ $26,523	+ 2.1%
維港1號 \| 1A座 17樓 H室 2026-05-19 註冊處成交 3房	實643呎	$1,550.2 萬元 @ $24,109	+ 5.5%
維港1號 \| 2B座 25樓 F室 2026-05-15 註冊處成交	實331呎	$674.7 萬元 @ $20,384	-
維港1號 \| 2B座 22樓 F室 2026-05-15 註冊處成交	實331呎	$686.4 萬元 @ $20,737	-
維港1號 \| 2B座 30樓 F室 2026-05-13 註冊處成交	實331呎	$695.5 萬元 @ $21,012	-
維港1號 \| 2B座 28樓 F室 2026-05-13 註冊處成交	實331呎	$682.8 萬元 @ $20,628	-
維港1號 \| 2B座 29樓 F室 2026-05-07 註冊處成交	實331呎	$682.8 萬元 @ $20,628	-
維港1號 \| 1A座 29樓 C室 2026-05-07 註冊處成交	實438呎	$918.5 萬元 @ $20,970	-
維港1號 \| 1A座 30樓 C室 2026-05-04 註冊處成交	實438呎	$919.3 萬元 @ $20,989	-
維港1號 \| 1A座 26樓 C室 2026-05-04 註冊處成交 2房	實438呎	$924.9 萬元 @ $21,116	- 22%

載入中。。。

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