土瓜灣, 北帝街38號

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新鴻基地產

2020年入伙(已入伙)

4張價單

已售罄 | 228伙

折實呎價

已售呎價

16,083 - 30,502

Downtown 38由Downtown 38發展，設有1座，提供228伙，包括156伙1房單位、57伙2房單位及15伙特色單位，項目單位實用面積介乎280至561平方呎。

Downtown 38 主題大廈 Downtown 38, 位於北帝街38號, 提供228伙，面積280至561平方呎，標準戶1房至2房，面積300至414平方呎

Downtown 38 示範單位項目18樓A單位平面圖 (414平方尺) (清水房)

Downtown 38 示範單位從露台部分觀看(圖左), 客廳連接露台部分(圖右)

Downtown 38 周邊大廈項目(綠色箭嘴部分) 對面的欣榮花園 (圖片右方)

Downtown 38 附近設施聖公會牧愛小學與保良局林文燦英文小學, 項目位於綠色箭嘴部分

Downtown 38 附近設施土瓜灣街市與土瓜灣公共圖書館 (馬頭圍道旁邊), 距離項目約400米

Downtown 38 附近設施獻主會聖馬善樂小學, 近天光道, 距離項目約450米

Downtown 38 附近設施土瓜灣遊樂場, 近土瓜灣道, 距離項目約500米

Downtown 38 附近設施從土瓜灣體育館觀看項目 (項目位於綠色箭嘴部分)

Downtown 38 交通配套馬頭圍道設有九巴巴士站(11,14,15,93K)

Downtown 38 交通配套馬頭圍道設有九巴巴士站(17,75X,85,85B,108,116), 新巴(796X)

Downtown 38 交通配套馬頭圍道設有巴士站與專線小巴站 (項目位於綠色箭嘴部分)

已使用最高折扣 2%

調整折扣

現金付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後180天內付90%

靈活付款計劃 (照售價)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付2%

簽臨約後120天內付2%

簽臨約後180天內付2%

簽臨約後210天內付1%

簽臨約後240天內付1%

簽臨約後270天內付1%

簽臨約後300天內付1%

向買方發出通知的日期後的14天內付清85%

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	日期	面積	折實價
價單 3A 號 - 66 伙	2020-11-02	300 - 385呎	$608.9萬 - $854.9萬
價單 4 號 - 5 伙	2020-04-24	291 - 561呎	$955.9萬 - $1,613.2萬
價單 2 號 - 105 伙	2019-01-15	280 - 414呎	$576.2萬 - $884.9萬
價單 1 號 - 50 伙	2019-01-11	300 - 414呎	$533.6萬 - $778.7萬

21伙

300呎 - 427呎

已售罄

524.3萬 - 854.8萬

售罄

21伙

283呎 - 555呎

已售罄

532.5萬 - 1368.1萬

售罄

21伙

281呎 - 304呎

已售罄

532.4萬 - 732.6萬

售罄

21伙

280呎 - 390呎

已售罄

528.5萬 - 1096萬

售罄

21伙

281呎 - 557呎

已售罄

533.6萬 - 1453.8萬

售罄

20伙

300呎

已售罄

569.9萬 - 620.2萬

售罄

20伙

302呎

已售罄

568.8萬 - 636.5萬

售罄

20伙

287呎 - 309呎

已售罄

497萬 - 631萬

售罄

21伙

391呎 - 561呎

已售罄

712.3萬 - 1498萬

售罄

21伙

302呎 - 377呎

已售罄

587.9萬 - 715.1萬

售罄

21伙

291呎 - 385呎

已售罄

745.5萬 - 887.6萬

售罄

所有單位

6個月

1年

全部

Downtown 38 物業布局圖

Downtown 38 Downtown 38 28樓

Downtown 38 Downtown 38 6-27樓

Downtown 38 Downtown 38 5樓

Downtown 38 停車位平面圖

發展商	新鴻基地產
入伙日期	預計於 2020年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎280至561平方呎，間隔為1房至2房及特色戶
樓底高度	約8呎10吋至13呎3吋（約2.7米至4.05米）
管理公司	康業服務有限公司
車位數目	住宅停車位：10
物業總伙數	228伙
座數	1座
最高層數	25層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
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