連方II由萬科發展，位於海壇街 268號，設有1座，提供378伙，單位實用面積由176至611平方呎，提供開放式至3房間隔，關鍵日期為2025年1月31日。
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日期 |
面積 |
折實價 |
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在售最低價格單位
連方II 6/F S1室
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-- |
280呎 |
$478.6萬
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在售最高價格單位
連方II 5/F N8室
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-- |
574呎 |
$1,634.5萬
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價單 7F 號 - 38 伙
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2026-02-04 |
259 - 538呎 |
$478.5萬 - $1,022.5萬 |
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價單 6H 號 - 38 伙
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2026-02-04 |
176 - 574呎 |
$530.3萬 - $1,634.5萬 |
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價單 5K 號 - 38 伙
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2026-02-04 |
213 - 611呎 |
$554.2萬 - $1,607.7萬 |
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價單 4K 號 - 38 伙
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2026-02-04 |
213 - 282呎 |
$514.9萬 - $749.1萬 |
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價單 2H 號 - 38 伙
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2026-02-04 |
213 - 611呎 |
$509.9萬 - $1,558.9萬 |
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價單 1K 號 - 76 伙
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2026-02-04 |
280 - 611呎 |
$642.3萬 - $1,535.5萬 |
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價單 3F 號 - 38 伙
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2025-09-09 |
280 - 611呎 |
$631.3萬 - $1,574.5萬 |
連方 II 單位訂價圖 更新日期: 2024-03-26
19伙
267呎
在售 -已售 17
487.8萬 - 697.4萬
19伙
259呎
在售 -已售 18
482.6萬 - 676.3萬
19伙
213呎
已售罄
399.2萬 - 580.5萬
19伙
280呎
在售 -已售 14
720.7萬 - 735.1萬
19伙
280呎
在售 -已售 -
532.3萬 - 773.6萬
19伙
281呎
在售 -已售 12
725.3萬 - 762萬
19伙
282呎
在售 -已售 18
536.1萬 - 797.1萬
19伙
280呎
在售 -已售 -
478.5萬 - 511.3萬
19伙
399呎
在售 -已售 1
743.7萬 - 767.2萬
19伙
348呎
已售罄
832.8萬 - 960.1萬
19伙
365呎
在售 -已售 17
681.1萬 - 986.6萬
19伙
377呎
在售 -已售 14
656.5萬 - 1032.6萬
19伙
421呎
在售 -已售 15
1188.9萬 - 1208.9萬
19伙
390呎
已售罄
908.8萬 - 1046.7萬
19伙
356呎
已售罄
696.2萬 - 999.9萬
19伙
538呎
在售 -已售 16
976.7萬 - 1442.7萬
19伙
611呎
在售 -已售 9
1511.2萬 - 1590.4萬
| 發展商 |
萬科香港 |
| 預計關鍵日期 |
預計於2025年入伙 |
| 單位面積及間隔 |
單位實用面積由176至611平方呎，提供開放式至3房間隔 |
| 管理公司 |
智臻物業服務有限公司 |
| 物業總伙數 |
378伙 |
| 座數 |
1座 |
| 最高層數 |
25層，不設4樓、13樓、14樓及24樓 |
| 小學校網 |
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| 中學校網 |
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| 網頁 |
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| 銷售安排 |
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| 查詢電話 |
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| 預計還款額 |
| 每月供款 |
$12,104 |
| 首期 |
$1,910,000 |
| 貸款額 |
$2,870,000 |
| 總利息 |
$1,490,000 |
| 置業成本估算 |
| 印花稅 |
$96,000 |
| 律師費 |
$28,925 |
| 代理佣金 |
$47,850 |
| 總共支出 |
$172,775 |
*以價值$478.5萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算
註：
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