啟德, 承豐道23號

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會德豐地產

2023年入伙(已入伙)

5張價單

開售中 | 648伙 | 在售 274 |已售 117

折實呎價

20,570 - 26,726

已售呎價

21,037 - 31,221

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、4房連雙套房及工人套房

Miami Quay I 主題大廈 MIAMI QUAY 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵蓋開放式至三房，定價將參考一線海景單位造價。

Miami Quay I 示範單位項目3座 28樓 H單位平面圖 (315平方尺) (無改動示範單位)

Miami Quay I 屋苑設施環境項目外的啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 周邊大廈從啟德海濱長廊觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他建築階段的新項目

Miami Quay I 附近街道從祥業街觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德海濱長廊

Miami Quay I 附近街道從承豐道觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德郵輪碼

Miami Quay I 鄰近商場或食肆 Mega Box 距離項目約 1 公里

Miami Quay I 附近設施項目外設有啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 交通配套承豐道設有專線小巴站 (86), 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 交通配套承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

已使用最高折扣 11%

調整折扣

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 2座 2/F E室	--	250呎	$530.1萬
在售最高價格單位 1座 11/F A室	--	716呎	$1,816.1萬
價單 5 號 - 65 伙	2025-04-17	315 - 500呎	$753.7萬 - $1,294.2萬
價單 4F 號 - 65 伙	2025-03-28	250 - 716呎	$589萬 - $1,911萬
價單 3V 號 - 65 伙	2025-03-28	250 - 716呎	$580.3萬 - $1,893.9萬
價單 2V 號 - 65 伙	2025-03-28	250 - 716呎	$573.4萬 - $1,882.6萬
價單 1V 號 - 130 伙	2025-03-28	250 - 620呎	$530.1萬 - $1,481萬

Miami Quay I 單位訂價圖更新日期: 2022-09-05

25伙

250呎

在售 17 已售 3

530.1萬 - 596.1萬

在售

25伙

251呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

280呎 - 318呎

在售 20 已售 3

687.6萬 - 741.1萬

在售

25伙

285呎 - 323呎

在售 9 已售 2

718.5萬 - 756.8萬

在售

25伙

317呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

325呎

在售 25 已售 -

689萬 - 777.3萬

在售

25伙

315呎

在售 15 已售 10

698.4萬 - 762.8萬

在售

25伙

317呎

在售 10 已售 15

757.4萬 - 821.1萬

在售

25伙

329呎

在售 10 已售 3

806萬 - 840.5萬

在售

25伙

484呎 - 486呎

在售 13 已售 11

1201.6萬 - 1298.9萬

在售

25伙

433呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

437呎 - 448呎

在售 - 已售 -

待定

24伙

500呎

在售 24 已售 -

1197.3萬 - 1294.2萬

在售

25伙

487呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

433呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

460呎 - 463呎

在售 19 已售 1

952.4萬 - 1065.7萬

在售

25伙

457呎

在售 15 已售 5

1006.3萬 - 1081.3萬

在售

25伙

398呎 - 436呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

459呎

在售 15 已售 1

997.5萬 - 1081.8萬

在售

25伙

430呎 - 468呎

在售 8 已售 14

1113.7萬 - 1196.6萬

在售

25伙

406呎 - 443呎

在售 24 已售 -

1039.3萬 - 1123.5萬

在售

25伙

460呎

在售 10 已售 -

983.4萬 - 1047.8萬

在售

25伙

450呎

在售 20 已售 1

974.4萬 - 1076.3萬

在售

25伙

716呎 - 1335呎

在售 1 已售 24

1816.1萬

在售

24伙

661呎

在售 1 已售 22

1612.8萬

在售

25伙

620呎

在售 18 已售 2

1467.8萬 - 1558.4萬

在售

所有單位

6個月

1年

全部

Miami Quay I 1座 30樓

Miami Quay I 1座 3-29樓

Miami Quay I 1座 2樓

Miami Quay I 2座 30樓

Miami Quay I 2座 3-29樓

Miami Quay I 2座 2樓

Miami Quay I 3座 30樓

Miami Quay I 3座 3-29樓

Miami Quay I 3座 2樓

發展商	會德豐地產
入伙日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、4房連雙套房及工人套房
管理公司	Miami Quay Property Management Company Limited
車位數目	住宅停車位：131
物業總伙數	648伙
座數	3座
最高層數	第1座︰28層(不設4樓、13樓、14樓及24樓) 第2座︰28層(不設1樓、4樓、13樓、14樓及24樓) 第3座︰28層(不設1樓、4樓、13樓、14樓及24樓)
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中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$13,409
首期	$2,120,000
貸款額	$3,180,000
總利息	$1,650,000

置業成本估算
印花稅	$119,272
律師費	$30,752
代理佣金	$53,010
總共支出	$203,034

*以價值$530.1萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

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