長沙灣連方 II一手新盤

長沙灣,海壇街 268號

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萬科香港2025年入伙(已入伙)7張價單

開售中|378伙|餘貨 146|在售 33|已售 232

折實呎價

$17,093 - 33,818

已售呎價

$17,414 - 30,131

連方II由萬科發展，位於海壇街 268號，設有1座，提供378伙，單位實用面積由176至611平方呎，提供開放式至3房間隔，關鍵日期為2025年1月31日。

已套用折扣16%

調整折扣

連方II 6樓 S1

1房(280平方呎)

價單 7G

$478.6萬

連方II 5樓 N8

3房(574平方呎)

價單 6I

$1,634.5萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
7G 號 (38伙) 2026-04-30	餘貨 26 伙 1房(12) 2房(9) 3房(3) 開放式單位(2)	$478.6萬 - $1,007.5萬 259 - 538呎
6I 號 (38伙) 2026-04-30	餘貨 20 伙 1房(14) 2房(4) 3房(2)	$713.3萬 - $1,634.5萬 176 - 574呎
5L 號 (38伙) 2026-04-30	餘貨 14 伙 1房(7) 2房(6) 3房(1)	$720.8萬 - $1,590.4萬 213 - 611呎
4L 號 (38伙) 2026-04-30	餘貨 6 伙 1房(6)	$688.6萬 - $738.2萬 213 - 282呎
2I 號 (38伙) 2026-04-30	餘貨 1 伙 3房(1)	$ 1,543.4萬 213 - 611呎
1L 號 (76伙) 2026-04-30	餘貨 4 伙 2房(1) 3房(3)	$985.1萬 - $1,527.9萬 280 - 611呎
3F 號 (38伙) 2025-09-09	餘貨 1 伙 1房(1)	$ 636.7萬 280 - 611呎

連方 II單位訂價圖更新日期: 2024-03-26

全部

開放式

1房

126

2房

147

3房

1伙

267呎

已售罄

607.7萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

267呎

在售 -已售 -

待定

19伙 | 餘貨 1

267呎

在售 1已售 18

492.6萬

在售

1伙

259呎

已售罄

590.2萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

259呎

在售 -已售 -

待定

19伙 | 餘貨 1

259呎

在售 1已售 18

489.9萬

在售

1伙

176呎

已售罄

530.3萬

售罄

19伙

213呎

已售罄

399.2萬 - 580.5萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

213呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

280呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

242呎

在售 -已售 -

755.4萬

待定

19伙 | 餘貨 5

280呎

在售 2已售 14

688.6萬 - 735.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

280呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

242呎

在售 1已售 -

751.5萬

在售

19伙 | 餘貨 19

280呎

在售 4已售 -

532.4萬 - 773.6萬

在售

1伙 | 餘貨 1

281呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

243呎

在售 -已售 -

751.1萬

待定

19伙 | 餘貨 7

281呎

在售 3已售 12

636.7萬 - 762.1萬

在售

1伙

244呎

已售罄

513.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

282呎

在售 -已售 -

待定

19伙 | 餘貨 2

282呎

在售 2已售 17

738.2萬 - 786.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

242呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

280呎

在售 -已售 -

待定

19伙 | 餘貨 19

280呎

在售 -已售 -

478.6萬 - 511.4萬

待定

1伙 | 餘貨 1

248呎

在售 -已售 -

待定

19伙 | 餘貨 19

286呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

286呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

361呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

399呎

在售 -已售 -

待定

19伙 | 餘貨 18

399呎

在售 4已售 1

740萬 - 767.2萬

在售

19伙

348呎

已售罄

832.8萬 - 960.1萬

售罄

1伙

310呎

已售罄

898.5萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

348呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

365呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

328呎

在售 1已售 -

1,018.7萬

在售

19伙 | 餘貨 2

365呎

在售 2已售 17

1,029.1萬 - 1,044.5萬

在售

1伙 | 餘貨 1

377呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

339呎

在售 -已售 -

1,046.6萬

待定

19伙 | 餘貨 5

377呎

在售 1已售 14

710.4萬

在售

1伙 | 餘貨 1

421呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

384呎

在售 1已售 -

1,298.6萬

在售

19伙 | 餘貨 4

421呎

在售 2已售 15

1,189萬 - 1,227.2萬

在售

1伙 | 餘貨 1

390呎

在售 -已售 -

待定

19伙 | 餘貨 1

390呎

在售 1已售 18

985.1萬

在售

1伙 | 餘貨 1

351呎

在售 -已售 -

1,101.3萬

待定

1伙

356呎

已售罄

881.6萬

售罄

19伙

356呎

已售罄

696.2萬 - 999.9萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

356呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

538呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

501呎

在售 1已售 -

1,505.1萬

在售

19伙 | 餘貨 3

538呎

在售 3已售 16

997.5萬 - 1,007.5萬

在售

1伙 | 餘貨 1

611呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

574呎

在售 1已售 -

1,634.5萬

在售

19伙 | 餘貨 10

611呎

在售 2已售 9

1,511.2萬 - 1,590.4萬

在售

所有單位

連方 II 連方II 5樓

連方 II 連方II 6-28樓

連方 II 連方II 28樓

發展商	萬科香港
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	單位實用面積由176至611平方呎，提供開放式至3房間隔
管理公司	智臻物業服務有限公司
物業總伙數	378伙
座數	1座
最高層數	25層，不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)
查詢電話	36117888

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$12,106
首期	$191萬
貸款額	$287萬
總利息	$149萬

其他開支
印花稅	$96,100
律師費	$28,930
代理佣金	$47,860
總共支出	$172,890

以價值$478.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

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中原地產 C-000227