沙田,大埔公路沙田嶺段8388號

遠東2021年入伙(已入伙)

招標發售中|66伙|餘貨 7|在售 3|已售 59

折實呎價

-

已售呎價

$14,387 - 28,825

畢架‧金峰由遠東發展，位於大埔公路沙田嶺段8388號，共提供66伙，包括62伙分層戶，實用面積1,018呎至1,548呎，間隔為由3房1套至3房3套，另設4幢洋房，實用面積2,800呎至3,400呎。

全部

2房

11

3房

51

獨立屋

4

4伙 | 餘貨 4

2,814呎 - 3,448呎

在售 -已售 -

待定

11伙 | 餘貨 1

1,337呎 - 1,443呎

在售 1已售 10

在售

11伙 | 餘貨 1

1,334呎 - 1,548呎

在售 1已售 10

在售

10伙

1,019呎

已售罄

1,593萬 - 2,415.7萬

售罄

10伙

1,033呎

已售罄

1,616.8萬 - 2,789.1萬

售罄

10伙

1,033呎 - 1,429呎

已售罄

1,650萬 - 3,728.6萬

售罄

10伙 | 餘貨 1

1,018呎 - 1,019呎

在售 1已售 9

在售

物業布局圖

1座 11樓

1座 1-10樓

1座地下

洋房1 地下

洋房2 地下

洋房3 地下

洋房4 地下

停車位平面圖

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發展商	遠東
預計關鍵日期	預計於2021年入伙
單位面積及間隔	62伙分層戶，實用面積1,018呎至1,548呎，間隔為由3房1套至3房3套，另設4幢洋房，實用面積2,800呎至3,400呎。
管理公司	佳力物業管理有限公司
車位數目	68個
物業總伙數	66伙
座數	1座大廈及4幢洋房
小學校網	相關樓盤 88校網(沙田區)
中學校網	相關樓盤沙田區(NT7)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
畢架金峰 \| 1座 11樓 C室 2026-04-10 註冊處成交	實1,019呎	$2,415.7 萬元 @ $23,706	-
畢架金峰 \| 1座 9樓 F室 2026-04-02 註冊處成交	實1,019呎	$2,134.6 萬元 @ $20,948	-
畢架金峰 \| 1座 8樓 F室 2026-04-02 註冊處成交	實1,019呎	$2,107.6 萬元 @ $20,683	-
畢架金峰 \| 1座 10樓 F室 2026-03-19 註冊處成交	實1,019呎	$2,152.6 萬元 @ $21,125	-
畢架金峰 \| 1座 8樓 A室 2026-01-12 註冊處成交	實1,334呎	$2,600.8 萬元 @ $19,496	-
畢架金峰 \| 1座 10樓 C室 2025-11-05 註冊處成交	實1,019呎	$1,928.5 萬元 @ $18,926	-
畢架金峰 \| 1座 7樓 F室 2025-09-02 註冊處成交	實1,019呎	$1,999.6 萬元 @ $19,623	-
畢架金峰 \| 1座 10樓 A室 2025-06-30 註冊處成交 3房	實1,334呎	$3,154 萬元 @ $23,643	- -
畢架金峰 \| 1座 10樓 E室 2025-06-30 註冊處成交 3房	實1,033呎	$2,529.8 萬元 @ $24,490	- -
畢架金峰 \| 1座 7樓 E室 2025-02-05 註冊處成交	實1,033呎	$2,202.7 萬元 @ $21,323	-

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