何文田,何文田站

鷹君 / 港鐵2025年入伙(已入伙)5張價單

開售中|572伙|餘貨 25|在售 21|已售 547

折實呎價

$21,201 - 28,350

已售呎價

$17,799 - 27,316

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIB期設有2座，提供572伙，實用面積由340至1,304平方呎。

Phase IIB of Onmantin 朗賢峯IIB期, 鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIB期設有2座，提供572伙。

項目2B期 6B座 20 樓 C 單位平面圖 (388平方尺) (無改動示範單位)

項目2B期 6B座 19 樓 A 單位平面圖 (757平方尺) (無改動示範單位)

The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

已套用折扣18%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

第5A座 1樓 C

1房(350平方呎)

價單 5C

$812.6萬

第5A座 3樓 A

3房(783平方呎)

價單 4C

$1,737.6萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5C 號 (134伙) 2024-10-08	餘貨 17 伙 1房(1) 2房(16)	$812.6萬 - $1,334.4萬 350 - 783呎
4C 號 (150伙) 2024-10-08	餘貨 4 伙 2房(2) 3房(2)	$1,433.2萬 - $1,737.6萬 340 - 783呎
3C 號 (81伙) 2024-10-08	已售罄 -	736萬 - 2,050.9萬 340 - 774呎
2C 號 (88伙) 2024-10-08	已售罄 -	696.1萬 - 1,858.6萬 377 - 760呎
1C 號 (115伙) 2024-10-08	已售罄 -	690.6萬 - 1,849.3萬 388 - 774呎

朗賢峯 IIB期單位訂價圖更新日期: 2024-04-17

全部

1房

216

2房

236

3房

116

4房

14伙

388呎

已售罄

733.5萬 - 807.7萬

售罄

3伙

388呎

已售罄

798.6萬 - 816.6萬

售罄

5伙

388呎

已售罄

801.8萬 - 836.1萬

售罄

1伙

390呎

已售罄

879.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

350呎

在售 1已售 -

812.6萬

在售

1伙

350呎

已售罄

752.8萬

售罄

14伙

387呎

已售罄

718.2萬 - 793.9萬

售罄

3伙

387呎

已售罄

780.4萬 - 801.1萬

售罄

5伙

387呎

已售罄

786.6萬 - 807.4萬

售罄

1伙

387呎

已售罄

855.5萬

售罄

1伙

340呎

已售罄

732.1萬

售罄

14伙

377呎

已售罄

702.8萬 - 782.2萬

售罄

3伙

377呎

已售罄

763.6萬 - 802.6萬

售罄

5伙

377呎

已售罄

768.2萬 - 801.1萬

售罄

1伙

377呎

已售罄

858.5萬

售罄

1伙

340呎

已售罄

748.1萬

售罄

14伙

377呎

已售罄

702.5萬 - 798.9萬

售罄

3伙

377呎

已售罄

763.3萬 - 780.4萬

售罄

5伙

377呎

已售罄

766.4萬 - 788.2萬

售罄

1伙

377呎

已售罄

836萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

792.8萬

售罄

14伙

388呎

已售罄

746.7萬 - 783.9萬

售罄

3伙

388呎

已售罄

772萬 - 792.4萬

售罄

5伙

388呎

已售罄

787.2萬 - 797.1萬

售罄

1伙

388呎

已售罄

863.3萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

755.6萬

售罄

14伙

388呎

已售罄

699.6萬 - 734.8萬

售罄

3伙

388呎

已售罄

723.7萬 - 726.6萬

售罄

5伙

388呎

已售罄

745萬 - 807.5萬

售罄

1伙

391呎

已售罄

858萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

736萬

售罄

14伙

388呎

已售罄

690.6萬 - 733.8萬

售罄

3伙

388呎

已售罄

713萬 - 715.9萬

售罄

5伙

388呎

已售罄

724.8萬 - 776.2萬

售罄

1伙

388呎

已售罄

812.4萬

售罄

1伙

340呎

已售罄

741.6萬

售罄

14伙

377呎

已售罄

696.1萬 - 741萬

售罄

3伙

377呎

已售罄

720萬 - 739萬

售罄

5伙

377呎

已售罄

725.7萬 - 742萬

售罄

1伙

377呎

已售罄

809.6萬

售罄

1伙

340呎

已售罄

745.8萬

售罄

14伙

377呎

已售罄

699.4萬 - 741萬

售罄

3伙

377呎

已售罄

723.4萬 - 742.6萬

售罄

5伙

377呎

已售罄

727.7萬 - 758.9萬

售罄

1伙

377呎

已售罄

794.1萬

售罄

1伙

498呎

已售罄

1,218.8萬

售罄

3伙 | 餘貨 1

536呎

在售 1已售 2

1,290.7萬

在售

5伙 | 餘貨 3

536呎

在售 3已售 2

1,297.1萬 - 1,329.3萬

在售

14伙 | 餘貨 11

536呎

在售 11已售 3

1,136.4萬 - 1,259.4萬

在售

1伙

502呎

已售罄

1,230.8萬

售罄

14伙

539呎

已售罄

1,155萬 - 1,272.4萬

售罄

3伙

539呎

已售罄

1,237.2萬 - 1,279.9萬

售罄

5伙

539呎

已售罄

1,274.2萬 - 1,338.2萬

售罄

1伙

539呎

已售罄

1,467.1萬

售罄

1伙

450呎

已售罄

1,120萬

售罄

14伙

488呎

已售罄

1,050萬 - 1,140.7萬

售罄

3伙

488呎

已售罄

1,146.8萬 - 1,163.3萬

售罄

5伙

488呎

已售罄

1,158.1萬 - 1,263.1萬

售罄

1伙

488呎

已售罄

1,333萬

售罄

1伙

517呎

已售罄

1,170.8萬

售罄

14伙

555呎

已售罄

1,125.7萬 - 1,305.6萬

售罄

3伙

555呎

已售罄

1,318.4萬 - 1,371萬

售罄

5伙 | 餘貨 1

555呎

在售 1已售 4

1,433.2萬

在售

1伙 | 餘貨 1

554呎

在售 1已售 -

1,570.6萬

在售

1伙

481呎

已售罄

1,196.3萬

售罄

14伙

521呎

已售罄

1,151.8萬 - 1,251.5萬

售罄

3伙

521呎

已售罄

1,233.8萬 - 1,276.3萬

售罄

5伙 | 餘貨 1

521呎

在售 1已售 4

1,334.4萬

在售

1伙

487呎

已售罄

1,139.8萬

售罄

14伙

525呎

已售罄

1,035.6萬 - 1,194.6萬

售罄

3伙

525呎

已售罄

1,172萬 - 1,206.5萬

售罄

5伙

525呎

已售罄

1,207.1萬 - 1,267.6萬

售罄

1伙

525呎

已售罄

1,402.2萬

售罄

1伙

459呎

已售罄

1,061.5萬

售罄

14伙

497呎

已售罄

1,025.3萬 - 1,103.1萬

售罄

3伙

497呎

已售罄

1,119.4萬 - 1,130.4萬

售罄

5伙

497呎

已售罄

1,135.9萬 - 1,147.2萬

售罄

1伙

497呎

已售罄

1,288.8萬

售罄

1伙

490呎

已售罄

1,067.6萬

售罄

14伙

528呎

已售罄

1,010.6萬 - 1,232萬

售罄

3伙

528呎

已售罄

1,239.1萬 - 1,262.9萬

售罄

5伙

528呎

已售罄

1,251.5萬 - 1,333.9萬

售罄

1伙

480呎

已售罄

1,106.8萬

售罄

14伙

520呎

已售罄

1,065.2萬 - 1,170萬

售罄

3伙

520呎

已售罄

1,142.2萬 - 1,193.6萬

售罄

5伙

520呎

已售罄

1,176.8萬 - 1,266.9萬

售罄

1伙

487呎

已售罄

1,080.2萬

售罄

14伙

525呎

已售罄

1,004.4萬 - 1,097.7萬

售罄

3伙

525呎

已售罄

1,071.6萬 - 1,082.3萬

售罄

5伙

525呎

已售罄

1,120.5萬 - 1,165.1萬

售罄

1伙

525呎

已售罄

1,259.1萬

售罄

1伙

740呎

已售罄

1,933.9萬

售罄

3伙

783呎

已售罄

1,952.9萬 - 2,010.4萬

售罄

5伙

783呎

已售罄

1,972.1萬 - 2,030.7萬

售罄

14伙 | 餘貨 2

783呎

在售 2已售 12

1,729.1萬 - 1,737.6萬

在售

1伙

716呎

已售罄

1,769萬

售罄

14伙

757呎

已售罄

1,669.8萬 - 1,822.4萬

售罄

3伙

757呎

已售罄

1,840.4萬 - 1,903.7萬

售罄

5伙

757呎

已售罄

1,895萬 - 2,046.3萬

售罄

1伙

732呎

已售罄

1,570.5萬

售罄

14伙

774呎

已售罄

1,501.6萬 - 1,813萬

售罄

3伙

774呎

已售罄

1,849.3萬 - 1,951.5萬

售罄

5伙

774呎

已售罄

1,924.1萬 - 2,050.9萬

售罄

1伙

719呎

已售罄

1,741.7萬

售罄

14伙

760呎

已售罄

1,627.8萬 - 1,751.8萬

售罄

3伙

760呎

已售罄

1,777.9萬 - 1,795.6萬

售罄

5伙

760呎

已售罄

1,761.5萬 - 1,858.6萬

售罄

1伙

761呎

已售罄

1,960.4萬

售罄

1伙

716呎

已售罄

1,626.9萬

售罄

14伙

757呎

已售罄

1,535萬 - 1,644.6萬

售罄

3伙

757呎

已售罄

1,695.5萬 - 1,719.6萬

售罄

5伙

757呎

已售罄

1,729.6萬 - 1,843.6萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,304呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,278呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,287呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,277呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

IIB期第5A座 19-21樓

IIB期第5A座 1樓

IIB期第5A座 22-27樓

IIB期第5A座 28樓

IIB期第5A座 2-18樓

IIB期第5A座 28樓

IIB期第5B座 19-21樓

IIB期第5B座 1樓

IIB期第5B座 22-27樓

IIB期第5B座 28樓

IIB期第5B座 2-18樓

IIB期第5B座 28樓

IIB期第6A座 19-21樓

IIB期第6A座 1樓

IIB期第6A座 22-27樓

IIB期第6A座 28樓

IIB期第6A座 2-18樓

IIB期第6A座 28樓

IIB期第6B座 19-21樓

IIB期第6B座 1樓

IIB期第6B座 22-27樓

IIB期第6B座 28樓

IIB期第6B座 2-18樓

IIB期第6B座 28樓

發展商	鷹君 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由340至1,304平方呎
物業總伙數	572伙
座數	2座，包括5座（5A及5B座）及6座（6A及6B座）
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$20,555
首期	$325萬
貸款額	$488萬
總利息	$252萬

其他開支
印花稅	$243,780
律師費	$37,815
代理佣金	$81,260
總共支出	$362,855

以價值$812.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6A) 中層 B室 2025-11-21 市場成交 3房	實764呎	$1,860 萬元 @ $24,346	-
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6B) 中層 A室 2025-11-21 市場成交 3房	實753呎	$1,770 萬元 @ $23,506	-
朗賢峯 \| 2B期 6座 (6B) 中層 F室 2025-11-15 市場成交 2房	實527呎	$1,150 萬元 @ $21,822	-

載入中。。。

註：
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