啟德啟德海灣 1一手新盤

啟德,承豐道15號

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嘉華 / 會德豐 / 中國海外2025年入伙(已入伙)8張價單

開售中|1,017伙|餘貨 183|在售 86|已售 834

折實呎價

$20,000 - 32,629

已售呎價

$15,929 - 27,023

啟德海灣由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展，項目分兩期發展，合共提供2,138伙。當中第一期名為啟德海灣1，由1座大廈組成，細分為2A、2B及2C座，提供1,017伙，實用面積由269至771平方呎，戶型涵蓋一房至三房。

KT Marina 1, 啟德海灣1 由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展，項目分兩期發展，合共提供2,138伙。當中第一期名為啟德海灣1，由1座大廈組成，細分為2A、2B及2C座，提供1,017伙，戶型涵蓋一房至三房。

2B座 32樓 F

1房(307平方呎)

價單 1ZW

$637.9萬

2A座 35樓 A

3房連套房及工人套房(771平方呎)

價單 5M

$2,405.6萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
8F 號 (102伙) 2026-05-13	餘貨 63 伙 1房(51) 2房(12)	$642.6萬 - $1,074.1萬 305 - 551呎
5M 號 (102伙) 2026-05-13	餘貨 47 伙 1房(23) 2房及儲物室(7) 2房(5) 2房連儲物室(6) 3房連套房及工人套房(5) 3房(1)	$701.2萬 - $2,405.6萬 288 - 771呎
3ZL 號 (108伙) 2026-05-13	餘貨 8 伙 1房(1) 2房及儲物室(5) 2房(2)	$698.9萬 - $1,253.4萬 288 - 771呎
1ZW 號 (208伙) 2026-05-13	餘貨 13 伙 1房(4) 2房(9)	$637.9萬 - $891.4萬 306 - 586呎
7C 號 (102伙) 2026-02-10	已售罄 -	491.8萬 - 1,108.8萬 305 - 508呎
6C 號 (102伙) 2026-02-10	餘貨 2 伙 2房(2)	$878萬 - $887.7萬 305 - 439呎
4X 號 (108伙) 2025-10-28	餘貨 15 伙 1房(1) 2房及儲物室(1) 2房(1) 2房連儲物室(12)	$760.2萬 - $1,454.5萬 305 - 586呎
2ZL 號 (118伙) 2025-10-28	餘貨 14 伙 2房(3) 2房及儲物室(11)	$875萬 - $1,132.4萬 305 - 586呎

啟德海灣 1單位訂價圖更新日期: 2023-10-26

全部

1房

389

2房

569

3房

30伙 | 餘貨 4

306呎

在售 1已售 26

707.3萬 - 739.6萬

在售

30伙 | 餘貨 4

305呎

在售 -已售 26

709.8萬 - 894.8萬

待定

30伙 | 餘貨 7

305呎

在售 4已售 23

712.4萬 - 760.2萬

在售

30伙 | 餘貨 3

308呎

在售 -已售 27

718萬 - 750.3萬

待定

30伙 | 餘貨 7

288呎

在售 4已售 23

698.9萬 - 754.9萬

在售

30伙 | 餘貨 4

307呎

在售 2已售 26

637.9萬 - 725.8萬

在售

30伙 | 餘貨 9

307呎 - 538呎

在售 4已售 21

729.3萬 - 835萬

在售

29伙 | 餘貨 9

314呎 - 315呎

在售 4已售 20

733.4萬 - 980.5萬

在售

30伙 | 餘貨 6

306呎

在售 4已售 24

692.2萬 - 747.6萬

在售

30伙 | 餘貨 7

305呎

在售 2已售 23

649萬 - 753.8萬

在售

30伙 | 餘貨 10

308呎

在售 4已售 20

642.6萬 - 768.3萬

在售

30伙 | 餘貨 8

305呎

在售 6已售 22

699.7萬 - 771.5萬

在售

30伙 | 餘貨 3

269呎 - 307呎

在售 1已售 27

729.9萬 - 766.3萬

在售

30伙 | 餘貨 2

536呎

在售 1已售 28

1,374萬 - 1,471.8萬

在售

30伙 | 餘貨 15

498呎

在售 10已售 15

1,045.9萬 - 1,238萬

在售

30伙 | 餘貨 3

534呎

在售 -已售 27

1,235.6萬 - 1,246.5萬

待定

30伙 | 餘貨 4

437呎

在售 2已售 26

1,050.6萬 - 1,185萬

在售

30伙 | 餘貨 3

427呎

在售 2已售 27

875萬 - 883.2萬

在售

30伙 | 餘貨 3

430呎

在售 2已售 27

883.4萬 - 891.4萬

在售

30伙

481呎

已售罄

831.4萬 - 1,106.8萬

售罄

30伙 | 餘貨 3

467呎 - 474呎

在售 -已售 27

1,202.8萬 - 1,258.2萬

待定

30伙 | 餘貨 4

450呎

在售 2已售 26

1,027.9萬 - 1,468.3萬

在售

30伙 | 餘貨 17

477呎

在售 8已售 13

987.7萬 - 1,272.5萬

在售

30伙 | 餘貨 1

553呎

在售 1已售 29

1,253.4萬

在售

30伙 | 餘貨 3

432呎

在售 2已售 27

874.9萬 - 882.9萬

在售

30伙 | 餘貨 3

390呎 - 431呎

在售 3已售 27

868.7萬 - 876.6萬

在售

29伙 | 餘貨 1

538呎

在售 1已售 28

1,454.5萬

在售

30伙 | 餘貨 5

470呎 - 508呎

在售 1已售 25

在售

30伙 | 餘貨 5

444呎 - 483呎

在售 2已售 25

在售

30伙 | 餘貨 10

514呎 - 551呎

在售 5已售 20

在售

30伙 | 餘貨 6

439呎

在售 2已售 24

878萬 - 1,052.3萬

在售

30伙 | 餘貨 8

430呎

在售 3已售 22

939.9萬 - 1,074.1萬

在售

30伙 | 餘貨 5

771呎

在售 2已售 25

2,068萬 - 2,405.6萬

在售

29伙 | 餘貨 1

586呎

在售 1已售 28

1,828.4萬

在售

所有單位

1期 2A座 2-35樓

1期 2A座 35樓

1期 2A座 1樓

1期 2B座 2-35樓

1期 2B座 35樓

1期 2B座 1樓

1期 2C座 2-35樓

1期 2C座 1樓

示範單位地址	北角嘉華國際中心地下及1樓示範單位位置取消
發展商	嘉華 / 會德豐 / 中國海外
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由269至771平方呎，戶型涵蓋一房至三房
管理公司	鴻利泰有限公司
車位數目	住宅停車位：225
物業總伙數	1,017伙
座數	1座，細分為2A、2B及2C座
最高層數	2A、2B座及2C座：31層(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$16,136
首期	$255萬
貸款額	$383萬
總利息	$198萬

其他開支
印花稅	$172,900
律師費	$33,447
代理佣金	$63,790
總共支出	$270,137

以價值$637.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
啟德海灣 \| 啟德海灣 1 2C座中層 F室 2026-04-28 市場成交 2房露台工作平台	實439呎	$838 萬元 @ $19,089	-
啟德海灣 \| 啟德海灣 1 2B座低層 G室 2026-03-20 市場成交 2房露台工作平台	實432呎	$800 萬元 @ $18,519	-
啟德海灣 \| 1期 2B座低層 H室 2026-02-27 市場成交 2房	實431呎	$755 萬元 @ $17,517	-