| 龍蟠苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,525 元
-1.12%
|
|
| 成交量 |
22宗
|
|
| 有盈利比例 |
45%
|
|
| 蝕讓比例 |
23%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.1%
|
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| 一年前呎價 |
$10,053 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $550 萬元
42個 放盤
@9,390 - @13,055
|
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| 龍蟠苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
16宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.3% (1房: 4.5%, 2房: 4.2%, 3房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.7%
|
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| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $16,900 元
6個 租盤
@39 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
龍蟠苑
|
A座 21樓 13室
2026-04-14 註冊處成交 1房 |
實340呎 |
$416.8 萬元
@
$12,259
|
- 21.8% |
|
龍蟠苑
|
E座 34樓 4室
2026-04-10 註冊處成交 |
建521呎 |
$440 萬元
@
$8,445
|
- |
|
龍蟠苑
|
龍蟠苑 龍璋閣 (E座) 中層 7室
2026-04-10 市場成交 |
實426呎 |
$540 萬元
@
$12,676
|
- |
|
龍蟠苑
|
F座 30樓 13室
2026-04-01 註冊處成交 1房 |
實383呎 |
$498 萬元
@
$13,003
|
- 18.1% |
|
龍蟠苑
|
E座 32樓 15室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實426呎 |
$428 萬元
@
$10,047
|
+ 212.9% |
|
龍蟠苑
|
龍蟠苑 龍珠閣 (C座) 高層 12室
2026-04-01 市場成交 |
實340呎 |
$420 萬元
@
$12,353
|
- |
|
龍蟠苑
|
C座 19樓 15室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實426呎 |
$523.8 萬元
@
$12,296
|
+ 355.5% |
|
龍蟠苑
|
A座 32樓 4室
2026-03-27 註冊處成交 1房 |
實383呎 |
$458 萬元
@
$11,958
|
+ 14.5% |
|
龍蟠苑
|
龍蟠苑 龍珊閣 (A座) 中層 13室
2026-03-27 市場成交 |
實340呎 |
$416.8 萬元
@
$12,259
|
- |
|
龍蟠苑
|
E座 17樓 11室
2026-03-24 註冊處成交 |
建579呎 |
$400 萬元
@
$6,908
|
- |
| 龍蟠苑 | 啟鑽苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 3,892 | -- |
| 平均呎價 | $11,525 元 | -- |
| 變動幅度 | -1.12% | -- |
| 成交量 | 22宗 | -- |
| 有盈利比例 | 45% | -- |
| 蝕讓比例 | 23% | -- |
| 一年轉手率 | 2.1% | -- |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $550 萬元 | $335 萬元 - $608 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | -- |
| 租務活躍率 | 1.7% | -- |
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