| 黃埔花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,908 元
+5.86%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
56%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,163 元
|
|
| 放盤叫價 |
$445 萬元 - $1,623 萬元
260個 放盤
@10,159 - @19,845
|
|
| 黃埔花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.3% (3房: 3.3%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$7,800 元 - $38,000 元
82個 租盤
@19 - @98
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃埔花園
|
第九期 3座 6樓 G室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
建688呎 |
$838 萬元
@
$12,180
|
- |
|
黃埔花園
|
第九期 4座 5樓 G室
2026-03-30 註冊處成交 2房 |
實612呎 |
$838 萬元
@
$13,693
|
+ 34.1% |
|
黃埔花園
|
第九期 8座 6樓 D室
2026-03-23 註冊處成交 |
建852呎 |
$900 萬元
@
$10,563
|
- |
|
黃埔花園
|
第九期 7座 13樓 C室
2026-03-13 註冊處成交 3房 |
建848呎 |
$320 萬元
@
$3,774
|
- |
|
黃埔花園
|
九期 3座 低層 G室
2026-02-27 市場成交 2房 |
實614呎 |
$838 萬元
@
$13,648
|
- |
|
黃埔花園
|
第九期 3座 4樓 C室
2026-02-06 註冊處成交 2房 |
實614呎 |
$387 萬元
@
$6,303
|
+ 7.5% |
|
黃埔花園
|
第九期 9座 9樓 E室
2026-02-04 註冊處成交 3房 |
實860呎 |
$1,460 萬元
@
$16,977
|
+ 146.3% |
|
黃埔花園
|
第九期 9座 13樓 A室
2026-02-03 註冊處成交 3房 |
實771呎 |
$980 萬元
@
$12,711
|
+ 84.6% |
|
黃埔花園
|
第九期 10座 14樓 B室
2026-02-02 註冊處成交 3房 |
實765呎 |
$998 萬元
@
$13,046
|
+ 565.3% |
|
黃埔花園
|
第九期 4座 5樓 H室
2026-01-28 註冊處成交 2房 |
實617呎 |
$805 萬元
@
$13,047
|
- 16.4% |
| 黃埔花園 第九期 | 德民大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 43 年 |
| 單位數目 | 1,216 | 120 |
| 平均呎價 | $13,908 元 | -- |
| 變動幅度 | +5.86% | -- |
| 成交量 | 9宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 56% | 200% |
| 蝕讓比例 | 22% | 100% |
| 一年轉手率 | 4% | 5% |
| 放盤叫價 | $445 萬元 - $1,623 萬元 | $465 萬元 - $468 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | -- |
| 租務活躍率 | 0.7% | -- |
|
|
|
