| 金鳳閣 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,473 元
+487.66%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
0.9%
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| 一年前呎價 |
$12,002 元
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| 放盤叫價 |
$880 萬元 - $880 萬元
1個 放盤
@20,323 - @20,323
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| 金鳳閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-02, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
1.7%
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $27,000 元
4個 租盤
@51 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
金鳳閣
|
金鳳閣 23樓 B室
2025-05-14 註冊處成交 3房 |
實433呎 |
$670 萬元
@
$15,473
|
+ 14.5% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 10樓 B室
2024-12-19 註冊處成交 |
實433呎 |
$114 萬元
@
$2,633
|
- 50% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 14樓 B室
2024-07-31 註冊處成交 3房 |
實433呎 |
$658 萬元
@
$15,196
|
- 22.1% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 28樓 C室
2024-07-04 註冊處成交 3房 |
實534呎 |
$885 萬元
@
$16,573
|
+ 96.7% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 高層 C室
2024-06-27 市場成交 3房 |
實534呎 |
$885 萬元
@
$16,573
|
- |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 26樓 B室
2024-05-20 註冊處成交 3房 |
實433呎 |
$715 萬元
@
$16,513
|
+ 5.1% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 高層 B室
2024-05-07 市場成交 3房 |
實433呎 |
$715 萬元
@
$16,513
|
- |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 26樓 D室
2024-05-03 註冊處成交 |
實534呎 |
$400 萬元
@
$7,491
|
+ 16.2% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 23樓 D室
2024-03-25 註冊處成交 3房 |
實534呎 |
$920 萬元
@
$17,228
|
+ 384.2% |
|
金鳳閣
|
金鳳閣 16樓 B室
2024-01-05 註冊處成交 |
實433呎 |
$708 萬元
@
$16,351
|
- |
| 金鳳閣 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 116 | 464 |
| 平均呎價 | $15,473 元 | $15,663 元 |
| 變動幅度 | +487.66% | +1.44% |
| 成交量 | 1宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 0.9% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $880 萬元 - $880 萬元 | $850 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 2.2% |
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