3 U Lam Terrace

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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40年單幢

裕林台3號位於港島中環/上環裕林台3號，於1986年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有17個單位。實用面積為377至717平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

1

入伙年份:

1986 年

單位數目:

16

小學校網:

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11校網(中西區)

中學校網:

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中西區(HK1)

香港中環堅道87號地下B舖

售盤 2

租盤 3

寶玉閣, 西摩道( 巴士站 )

1分鐘步行

樓梯街, 堅道( 巴士站 )

2分鐘步行

衛城道, 西摩道( 巴士站 )

2分鐘步行

	裕林台3號	帝后華庭	聚賢居	荷李活華庭	家樂花園	裕利大廈	順景雅庭	盈峰一號	啟發大廈	環球大廈	康威花園
樓齡	40 年	24 年	20 年	28 年	32 年	44 年	28 年	18 年	40 年	40 年	40 年
單位數目	--	1,164	444	560	96	176	75	156	80	--	420
平均呎價	--	$18,600 元	$20,934 元	$14,831 元	$16,190 元	$13,429 元	--	$17,672 元	--	--	$13,978 元
變動幅度	--	+2.19%	+2.88%	-10.01%	+24.57%	-4.60%	--	+1.45%	--	--	+7.81%
成交量	--	13宗	5宗	4宗	1宗	4宗	1宗	3宗	3宗	--	5宗
有盈利比例	--	100%	80%	50%	0%	50%	200%	33%	33%	--	60%
蝕讓比例	--	0%	20%	50%	100%	25%	0%	67%	67%	--	0%
一年轉手率	--	2.9%	4.1%	3%	5.2%	5.7%	4%	7.7%	6.3%	--	4.5%
放盤叫價	--	$620 萬元 - $1,380 萬元	$830 萬元 - $4,200 萬元	$1,050 萬元 - $1,380 萬元	$460 萬元 - $480 萬元	$385 萬元 - $475 萬元	$720 萬元 - $748 萬元	$1,000 萬元 - $1,600 萬元	$366 萬元 - $520 萬元	$358 萬元 - $420 萬元	$648 萬元 - $700 萬元
平均呎租	--	$58.0 元	$61.0 元	$44.0 元	--	--	--	$52.0 元	--	$57.0 元	$50.0 元
租務回報率	--	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.5%	--	--	~ 4.3%
租務活躍率	--	2%	5.2%	1.3%	--	--	--	0.6%	--	--	1.2%

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車位買賣車位租務

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裕林台3號