| 美菱居 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,952 元
+0.88%
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 有盈利比例 |
--
|
|
| 蝕讓比例 |
--
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,857 元
|
|
| 放盤叫價 |
$505 萬元 - $518 萬元
5個 放盤
@11,045 - @12,048
|
|
| 美菱居 最新租賃市場 (最近成交日期 2024-08-07, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美菱居
|
美菱居 20樓 B室
2025-12-09 註冊處成交 |
建711呎 |
$528 萬元
@
$7,426
|
+ 231.2% |
|
美菱居
|
美菱居 8樓 C室
2025-10-03 註冊處成交 |
實420呎 |
$460 萬元
@
$10,952
|
+ 262.2% |
|
美菱居
|
美菱居 15樓 C室
2024-11-27 註冊處成交 |
實420呎 |
$470 萬元
@
$11,190
|
+ 42.4% |
|
美菱居
|
美菱居 22樓 A室
2024-11-22 註冊處成交 |
實420呎 |
$428 萬元
@
$10,190
|
+ 173% |
|
美菱居
|
美菱居 17樓 A室
2024-11-04 註冊處成交 |
實420呎 |
$470 萬元
@
$11,190
|
+ 56.7% |
|
美菱居
|
美菱居 21樓 A室
2024-04-23 註冊處成交 |
實420呎 |
$478 萬元
@
$11,381
|
- 4.8% |
|
美菱居
|
美菱居 25樓 A室
2023-03-07 註冊處成交 |
實420呎 |
$545 萬元
@
$12,976
|
+ 55.7% |
|
美菱居
|
美菱居 18樓 B室
2022-08-04 註冊處成交 |
實487呎 |
$680 萬元
@
$13,963
|
+ 318.7% |
|
美菱居
|
美菱居 23樓 C室
2022-03-08 註冊處成交 |
實420呎 |
$600 萬元
@
$14,286
|
+ 252.3% |
|
美菱居
|
美菱居 6樓 C室
2022-02-22 註冊處成交 |
實420呎 |
$590 萬元
@
$14,048
|
+ 137.1% |
| 美菱居 | 太湖花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 34 年 |
| 單位數目 | 75 | 2,576 |
| 平均呎價 | $10,952 元 | $11,661 元 |
| 變動幅度 | +0.88% | +6.87% |
| 成交量 | -- | 23宗 |
| 有盈利比例 | -- | 57% |
| 蝕讓比例 | -- | 26% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 3.1% |
| 放盤叫價 | $505 萬元 - $518 萬元 | $399 萬元 - $1,100 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $36.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | -- | 3.6% |
|
|
|
