| 美菱居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,267 元
-7.86%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
200%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,857 元
|
|
| 放盤叫價 |
$558 萬元 - $558 萬元
1個 放盤
@13,286 - @13,286
|
|
| 美菱居 最新租賃市場 (最近成交日期 2024-08-07, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $16,000 元
1個 租盤
@38 - @38
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美菱居
|
美菱居 26樓 B室
2026-08-13 註冊處成交 |
實487呎 |
$500 萬元
@
$10,267
|
+ 11.1% |
|
美菱居
|
美菱居 8樓 B室
2026-06-15 註冊處成交 |
建711呎 |
$400 萬元
@
$5,626
|
+ 165.4% |
|
美菱居
|
美菱居 20樓 C室
2026-06-09 註冊處成交 |
實420呎 |
$468 萬元
@
$11,143
|
+ 226.1% |
|
美菱居
|
美菱居 20樓 B室
2025-12-09 註冊處成交 |
建711呎 |
$528 萬元
@
$7,426
|
+ 231.2% |
|
美菱居
|
美菱居 8樓 C室
2025-10-03 註冊處成交 |
實420呎 |
$460 萬元
@
$10,952
|
+ 262.2% |
|
美菱居
|
美菱居 15樓 C室
2024-11-27 註冊處成交 |
實420呎 |
$470 萬元
@
$11,190
|
+ 42.4% |
|
美菱居
|
美菱居 22樓 A室
2024-11-22 註冊處成交 |
實420呎 |
$428 萬元
@
$10,190
|
+ 173% |
|
美菱居
|
美菱居 17樓 A室
2024-11-04 註冊處成交 |
實420呎 |
$470 萬元
@
$11,190
|
+ 56.7% |
|
美菱居
|
美菱居 21樓 A室
2024-04-23 註冊處成交 |
實420呎 |
$478 萬元
@
$11,381
|
- 4.8% |
|
美菱居
|
美菱居 25樓 A室
2023-03-07 註冊處成交 |
實420呎 |
$545 萬元
@
$12,976
|
+ 55.7% |
| 美菱居 | 太湖花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 34 年 |
| 單位數目 | 75 | 2,576 |
| 平均呎價 | $10,267 元 | $12,137 元 |
| 變動幅度 | -7.86% | +2.84% |
| 成交量 | 1宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 200% | 86% |
| 蝕讓比例 | 0% | 14% |
| 一年轉手率 | 6.7% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $558 萬元 - $558 萬元 | $450 萬元 - $1,100 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $39.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | -- | 3.6% |
|
|
|
