| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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灣景園
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灣景園 10樓 A室
2026-06-22 註冊處成交 2房 |
實450呎 |
$573 萬元
@
$12,733
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- 9.5% |
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灣景園
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灣景園 20樓 E室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實453呎 |
$548 萬元
@
$12,097
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- 15.4% |
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灣景園
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灣景園 17樓 B室
2026-02-09 註冊處成交 2房 |
實624呎 |
$710 萬元
@
$11,378
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+ 38.6% |
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灣景園
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灣景園 15樓 C室
2025-11-05 註冊處成交 2房 |
實624呎 |
$715 萬元
@
$11,458
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+ 41% |
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灣景園
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灣景園 中層 C室
2025-10-06 市場成交 2房 |
實624呎 |
$715 萬元
@
$11,458
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- |
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灣景園
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灣景園 8樓 B室
2025-09-16 註冊處成交 2房 |
實624呎 |
$618 萬元
@
$9,904
|
+ 40.5% |
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灣景園
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灣景園 9樓 C室
2025-07-29 註冊處成交 2房 |
實624呎 |
$655 萬元
@
$10,497
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- 14.9% |
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灣景園
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灣景園 低層 C室
2025-06-30 市場成交 2房 連車位 |
實624呎 |
$655 萬元
@
$10,497
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- |
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灣景園
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灣景園 25樓 F室
2025-04-22 註冊處成交 3房 |
實624呎 |
$698 萬元
@
$11,186
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+ 15.4% |
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灣景園
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灣景園 17樓 F室
2025-04-07 註冊處成交 2房 |
實624呎 |
$680 萬元
@
$10,897
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+ 5.4% |
| 灣景園 | 新翠花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 28 年 | 39 年 |
| 單位數目 | 216 | 1,488 |
| 平均呎價 | -- | $13,181 元 |
| 變動幅度 | -- | +5.57% |
| 成交量 | 2宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 33% |
| 蝕讓比例 | 0% | 44% |
| 一年轉手率 | 1.9% | 2.3% |
| 放盤叫價 | $608 萬元 - $618 萬元 | $635 萬元 - $1,080 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 0.3% |
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