| 新葵芳花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,530 元
+6.32%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
70%
|
|
| 蝕讓比例 |
30%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
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| 一年前呎價 |
$11,214 元
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| 放盤叫價 |
$520 萬元 - $638 萬元
51個 放盤
@12,745 - @15,373
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| 新葵芳花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
22宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
4%
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| 租盤叫價 |
$15,800 元 - $17,800 元
20個 租盤
@38 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新葵芳花園
|
B座 7樓 2室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$534 萬元
@
$12,867
|
+ 256% |
|
新葵芳花園
|
C座 24樓 1室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實418呎 |
$566.8 萬元
@
$13,560
|
+ 98.9% |
|
新葵芳花園
|
新葵芳花園 C座 高層 1室
2026-04-03 市場成交 2房 |
實418呎 |
$566.8 萬元
@
$13,560
|
- |
|
新葵芳花園
|
E座 13樓 6室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實408呎 |
$475 萬元
@
$11,642
|
+ 691.7% |
|
新葵芳花園
|
新葵芳花園 E座 中層 6室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實408呎 |
$475 萬元
@
$11,642
|
- |
|
新葵芳花園
|
新葵芳花園 B座 低層 2室
2026-03-24 市場成交 2房 |
實415呎 |
$534 萬元
@
$12,867
|
- |
|
新葵芳花園
|
D座 24樓 1室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實418呎 |
$543 萬元
@
$12,990
|
- 16.5% |
|
新葵芳花園
|
A座 5樓 7室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$528 萬元
@
$12,723
|
+ 13.5% |
|
新葵芳花園
|
D座 12樓 5室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$500 萬元
@
$12,500
|
- 17.5% |
|
新葵芳花園
|
C座 高層 3室
2026-02-27 市場成交 2房 |
實408呎 |
$520 萬元
@
$12,745
|
- |
| 新葵芳花園 | 葵芳閣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 43 年 |
| 單位數目 | 1,264 | 592 |
| 平均呎價 | $12,530 元 | $10,273 元 |
| 變動幅度 | +6.32% | -1.09% |
| 成交量 | 10宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 70% | 67% |
| 蝕讓比例 | 30% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $520 萬元 - $638 萬元 | $445 萬元 - $580 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | 4% | 0.8% |
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