| 慧苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$21,498 元
+18.65%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2%
|
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| 一年前呎價 |
$26,535 元
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| 慧苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8%
|
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$57,000 元 - $57,000 元
1個 租盤
@56 - @56
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
慧苑
|
B座 9樓 1室
2026-03-31 註冊處成交 連車位 |
實1,010呎 |
$2,398 萬元
@
$23,743
|
+ 106.7% |
|
慧苑
|
C座 1樓 1室
2026-02-16 註冊處成交 連車位 |
實1,018呎 |
$1,960 萬元
@
$19,253
|
- |
|
慧苑
|
慧苑 C座 低層 1室
2026-02-11 市場成交 |
實1,018呎 |
$1,960 萬元
@
$19,253
|
- |
|
慧苑
|
B座 高層 1室
2026-01-15 市場成交 3房 連車位 |
實1,010呎 |
$2,398 萬元
@
$23,743
|
- |
|
慧苑
|
B座 1樓 3室
2025-04-10 註冊處成交 連車位 |
實1,010呎 |
$1,830 萬元
@
$18,119
|
+ 30.7% |
|
慧苑
|
B座 低層 3室
2025-04-02 市場成交 3房 連車位 |
實1,010呎 |
$1,830 萬元
@
$18,119
|
- |
|
慧苑
|
B座 4樓 1室
2024-08-20 註冊處成交 連車位 |
實1,010呎 |
$2,680 萬元
@
$26,535
|
+ 2.3% |
|
慧苑
|
A座 7樓 1室
2024-04-24 註冊處成交 連車位 |
實1,475呎 |
$3,300 萬元
@
$22,373
|
- |
|
慧苑
|
D座 8樓 1室
2023-03-08 註冊處成交 連車位 |
實1,030呎 |
$1,484.2 萬元
@
$14,410
|
+ 4.5% |
|
慧苑
|
A座 10樓 2室
2023-03-08 註冊處成交 連車位 |
實1,475呎 |
$2,100 萬元
@
$14,237
|
- 59.2% |
| 慧苑 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 100 | 464 |
| 平均呎價 | $21,498 元 | $15,663 元 |
| 變動幅度 | +18.65% | +1.44% |
| 成交量 | 2宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 2% | 1.5% |
| 放盤叫價 | -- | $850 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1% | 2.2% |
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