Victory Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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52年單幢

恒勝樓位於九龍九龍城獅子石道78-114號，於1974年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有60個單位。實用面積為362至605平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1974 年

單位數目:

80

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍新蒲崗太子道東704號新時代工貿商業中心2607室

售盤 24

租盤 14

獅子石道( 巴士站 )

2分鐘步行

賈炳達道( 巴士站 )

2分鐘步行

賈炳達道, 聯合道( 巴士站 )

2分鐘步行

	恒勝樓	南首	成龍居	維景雅軒	豪門	御門前	碧麗園	御豪門	國城大廈	太子匯	The Avery
樓齡	52 年	1 年	25 年	27 年	21 年	13 年	49 年	17 年	63 年	19 年	13 年
單位數目	--	--	138	34	478	68	72	--	27	116	80
平均呎價	--	--	$15,385 元	$15,112 元	$13,363 元	$15,023 元	$10,680 元	--	$8,954 元	$14,009 元	--
變動幅度	--	--	+3.97%	+42.22%	+9.59%	+1.53%	-21.08%	--	+63.78%	0.00%	--
成交量	--	--	1宗	1宗	6宗	1宗	1宗	--	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	--	0%	100%	83%	0%	100%	--	100%	100%	0%
蝕讓比例	--	--	100%	0%	17%	100%	0%	--	0%	0%	100%
一年轉手率	--	--	2.9%	8.8%	5.4%	4.4%	1.4%	--	3.7%	5.2%	2.5%
放盤叫價	$450 萬元 - $450 萬元	$420 萬元 - $848 萬元	$490 萬元 - $748 萬元	$1,495 萬元 - $1,550 萬元	$1,120 萬元 - $1,300 萬元	$1,019 萬元 - $1,100 萬元	$1,480 萬元 - $1,800 萬元	$1,137 萬元 - $1,400 萬元	$1,300 萬元 - $1,300 萬元	$828 萬元 - $3,080 萬元	$500 萬元 - $540 萬元
平均呎租	--	$62.0 元	$51.0 元	--	$42.0 元	$49.0 元	--	$40.0 元	--	--	$50.0 元
租務回報率	--	--	~ 4%	--	~ 3.8%	~ 3.9%	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	--	1.4%	--	0.2%	4.4%	--	--	--	--	2.5%

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恒勝樓