Hang Lung Mansion

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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61年單幢

恒隆大廈位於九龍油麻地彌敦道578-580號，於1963年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有48個單位。實用面積為361至908平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

1

入伙年份:

1965 年

單位數目:

48

小學校網:

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31校網(油尖旺區)

中學校網:

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租盤 14

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	恆隆大廈	御金國峯	祐安閣	帝庭園	駿發花園	海昇大廈	窩打老道8號	順利大廈	爵士花園	金堂大廈	永發大廈
樓齡	62 年	15 年	24 年	31 年	36 年	38 年	23 年	48 年	32 年	62 年	43 年
單位數目	--	781	30	375	896	63	576	348	304	180	120
平均呎價	--	$17,040 元	$17,484 元	$15,553 元	$12,443 元	$12,731 元	$16,216 元	$9,619 元	$12,392 元	--	$10,872 元
變動幅度	--	+7.35%	+3.15%	0.00%	+0.72%	+6.15%	+2.26%	+4.27%	-10.85%	--	+61.07%
成交量	--	14宗	--	1宗	9宗	--	7宗	3宗	4宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	43%	--	100%	89%	--	71%	100%	75%	0%	33%
蝕讓比例	--	57%	--	0%	11%	--	29%	0%	25%	0%	67%
一年轉手率	--	5.8%	3.3%	4.3%	4%	4.8%	4%	4.6%	3.3%	1.7%	6.7%
放盤叫價	--	$520 萬元 - $4,000 萬元	$460 萬元 - $480 萬元	$1,680 萬元 - $4,300 萬元	$636 萬元 - $850 萬元	$335 萬元 - $438 萬元	$700 萬元 - $1,280 萬元	$340 萬元 - $480 萬元	$1,300 萬元 - $4,980 萬元	$460 萬元 - $580 萬元	$250 萬元 - $330 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	--	$41.0 元	$40.0 元	--	$41.0 元	--	$31.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 3.1%	--	~ 3.1%	~ 3.9%	--	~ 3%	--	~ 3%	--	--
租務活躍率	--	6.7%	--	1.3%	0.1%	--	0.2%	--	2%	--	--

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