2 Comfort Terrace

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
康福臺2號 \| 康福臺2號 11樓 A室 2024-03-22 註冊處成交連車位	建885呎	$1,000 萬元 @ $11,299	+ 825.9%
康福臺2號 \| 康福臺2號 11樓 A室 2024-03-19 註冊處成交	建885呎	$108 萬元 @ $1,220	- 89.9%
康福臺2號 \| 康福臺2號 2樓 C室 2023-01-05 註冊處成交	建876呎	$910 萬元 @ $10,388	- 3.2%
康福臺2號 \| 康福臺2號 10樓 C室 2022-12-28 註冊處成交連車位	建876呎	$980 萬元 @ $11,187	+ 100%

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入伙年份:

1987 年

單位數目:

33伙

小學校網:

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14校網(東區)

中學校網:

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東區(HK3)

清風街天橋( 巴士站 )

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清風街天橋, 英皇道( 巴士站 )

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	康福臺2號	富澤花園	嘉信大廈	光超台	利都樓	建華花園	英皇中心	公主大廈	金堡大廈	威德閣	中南大廈
樓齡	39 年	46 年	48 年	49 年	61 年	33 年	49 年	61 年	55 年	34 年	62 年
單位數目	33	1,264	392	260	238	100	168	220	48	136	85
平均呎價	--	$12,700 元	$11,268 元	$10,430 元	$8,658 元	$14,070 元	$13,311 元	$7,161 元	$3,388 元	$15,310 元	$5,308 元
變動幅度	--	+4.69%	+4.94%	-2.23%	0.00%	0.00%	+66.55%	-24.87%	-43.34%	0.00%	-65.39%
成交量	--	7宗	1宗	3宗	4宗	1宗	1宗	3宗	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	71%	100%	67%	25%	100%	0%	67%	0%	100%	0%
蝕讓比例	--	14%	0%	33%	25%	0%	100%	33%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	2%	3.8%	1.9%	5.9%	3%	3%	1.8%	2.1%	4.4%	4.7%
放盤叫價	--	$840 萬元 - $980 萬元	$598 萬元 - $728 萬元	$560 萬元 - $1,048 萬元	$408 萬元 - $638 萬元	$560 萬元 - $620 萬元	$388 萬元 - $448 萬元	$1,430 萬元 - $4,300 萬元	$750 萬元 - $750 萬元	$780 萬元 - $858 萬元	$438 萬元 - $540 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$46.0 元	--	--	$43.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 4.2%	~ 4.8%	~ 4.8%	~ 5.1%	~ 4%	--	--	~ 15.2%	--	--
租務活躍率	--	2.1%	0.8%	2.7%	0.4%	1%	--	--	2.1%	--	--