| 天宏苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,101 元
+17.77%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.3%
|
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| 一年前呎價 |
$9,426 元
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| 放盤叫價 |
$470 萬元 - $470 萬元
1個 放盤
@11,721 - @11,721
|
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| 天宏苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5%
|
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| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $13,800 元
2個 租盤
@34 - @34
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天宏苑
|
A座 19樓 7室
2026-04-08 註冊處成交 |
建837呎 |
$530 萬元
@
$6,332
|
- |
|
天宏苑
|
B座 21樓 2室
2026-02-09 註冊處成交 3房 |
實554呎 |
$615 萬元
@
$11,101
|
+ 53.8% |
|
天宏苑
|
A座 8樓 5室
2026-01-27 註冊處成交 |
建720呎 |
$418 萬元
@
$5,806
|
- |
|
天宏苑
|
C座 14樓 5室
2025-12-09 註冊處成交 |
建720呎 |
$620 萬元
@
$8,611
|
- |
|
天宏苑
|
A座 6樓 3室
2025-09-30 註冊處成交 |
建521呎 |
$287 萬元
@
$5,509
|
- |
|
天宏苑
|
B座 4樓 7室
2025-08-28 註冊處成交 |
建720呎 |
$400 萬元
@
$5,556
|
+ 128.6% |
|
天宏苑
|
A座 14樓 4室
2025-07-14 註冊處成交 |
建720呎 |
$600 萬元
@
$8,333
|
- |
|
天宏苑
|
C座 6樓 3室
2025-04-17 註冊處成交 |
建521呎 |
$290 萬元
@
$5,566
|
- |
|
天宏苑
|
B座 9樓 6室
2025-03-26 註冊處成交 |
建720呎 |
$420 萬元
@
$5,833
|
- |
|
天宏苑
|
B座 8樓 10室
2024-11-04 註冊處成交 |
建521呎 |
$328 萬元
@
$6,296
|
- |
| 天宏苑 | 天馬苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 630 | 2,960 |
| 平均呎價 | $11,101 元 | $9,671 元 |
| 變動幅度 | +17.77% | +4.42% |
| 成交量 | 3宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 57% |
| 蝕讓比例 | 0% | 19% |
| 一年轉手率 | 1.3% | 2% |
| 放盤叫價 | $470 萬元 - $470 萬元 | $278 萬元 - $450 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | -- |
| 租務活躍率 | 0.2% | -- |
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