| 啟鑽苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,226 元
-3.63%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
43%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$6,527 元
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| 放盤叫價 |
$268 萬元 - $698 萬元
45個 放盤
@12,109 - @17,647
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| 啟鑽苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
|
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| 租務活躍率 |
--
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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啟鑽苑
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啟池閣 (3座) 4樓 13室
2026-10-02 註冊處成交 |
實283呎 |
$346 萬元
@
$12,226
|
- |
|
啟鑽苑
|
啟濤閣 (4座) 37樓 18室
2026-09-16 註冊處成交 |
實280呎 |
$376 萬元
@
$13,429
|
+ 73.7% |
|
啟鑽苑
|
啟濤閣 (4座) 4樓 12室
2026-09-15 註冊處成交 |
實374呎 |
$474 萬元
@
$12,674
|
- |
|
啟鑽苑
|
啟濤閣 (4座) 10樓 20室
2026-09-08 註冊處成交 |
實391呎 |
$513.8 萬元
@
$13,141
|
+ 80.8% |
|
啟鑽苑
|
啟濤閣 (4座) 40樓 18室
2026-08-10 註冊處成交 |
實280呎 |
$326.8 萬元
@
$11,671
|
- |
|
啟鑽苑
|
啟濤閣 (4座) 17樓 13室
2026-08-07 註冊處成交 |
實441呎 |
$563 萬元
@
$12,766
|
- |
|
啟鑽苑
|
啟湖閣 (5座) 12樓 4室
2026-08-04 註冊處成交 |
實280呎 |
$348 萬元
@
$12,429
|
+ 69.1% |
|
啟鑽苑
|
啟濤閣 (4座) 7樓 13室
2026-07-16 註冊處成交 |
實441呎 |
$543 萬元
@
$12,313
|
+ 77.9% |
|
啟鑽苑
|
啟濤閣 (4座) 31樓 12室
2026-07-16 註冊處成交 |
實374呎 |
$489 萬元
@
$13,075
|
+ 75.8% |
|
啟鑽苑
|
啟濤閣 (4座) 23樓 18室
2026-06-24 註冊處成交 |
實280呎 |
$357 萬元
@
$12,750
|
+ 69.7% |
| 啟鑽苑 | 龍蟠苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | 35 年 |
| 單位數目 | -- | 3,892 |
| 平均呎價 | $12,226 元 | $10,992 元 |
| 變動幅度 | -3.63% | -7.53% |
| 成交量 | 7宗 | 16宗 |
| 有盈利比例 | 43% | 50% |
| 蝕讓比例 | 0% | 19% |
| 一年轉手率 | -- | 2% |
| 放盤叫價 | $268 萬元 - $698 萬元 | $338 萬元 - $600 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $41.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | -- | 1.6% |
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