豐盛苑全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Fung Shing Court

豐盛苑最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-11-04, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	18宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	22%
一年轉手率(二手)	1.9%
一年前呎價	--
放盤叫價	$214 萬元 - $500 萬元 34個放盤 @5,617 - @11,286

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

豐盛苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	3宗
租務回報率	--
租務活躍率	0.3%
租盤叫價	$12,500 元 - $20,000 元 4個租盤 @33 - @41

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
豐盛苑 \| 富盛閣 (C座) 16樓 7室 2026-10-16 註冊處成交	建539呎	$358 萬元 @ $6,642	+ 200.8%
豐盛苑 \| 富盛閣 (C座) 31樓 24室 2026-10-13 註冊處成交	建539呎	$350 萬元 @ $6,494	+ 20.7%
豐盛苑 \| 華盛閣 (B座) 30樓 7室 2026-09-30 註冊處成交	建539呎	$300 萬元 @ $5,566	+ 215.8%
豐盛苑 \| 華盛閣 (B座) 6樓 14室 2026-09-24 註冊處成交	建539呎	$210 萬元 @ $3,896	-
豐盛苑 \| 榮盛閣 (A座) 29樓 18室 2026-09-14 註冊處成交	建539呎	$380 萬元 @ $7,050	- 8.4%
豐盛苑 \| C座 - (富盛閣) 中層 7室 2026-09-13 市場成交露台	實381呎	$358 萬元 @ $9,396	-
豐盛苑 \| 榮盛閣 (A座) 15樓 1室 2026-09-07 註冊處成交	建539呎	$360 萬元 @ $6,679	+ 24.1%
豐盛苑 \| 富盛閣 (C座) 16樓 16室 2026-09-01 註冊處成交	建539呎	$365 萬元 @ $6,772	- 18.5%
豐盛苑 \| 榮盛閣 (A座) 32樓 24室 2026-08-21 註冊處成交	建539呎	$350 萬元 @ $6,494	+ 125.8%
豐盛苑 \| 富盛閣 (C座) 26樓 24室 2026-07-21 註冊處成交	建539呎	$400 萬元 @ $7,421	+ 5.3%

載入中。。。

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華盛閣 (B座) 1-34樓

榮盛閣 (A座) 1-34樓

富盛閣 (C座) 1-34樓

5,950

總人口

2,299

家庭住戶總數

2.6

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	2,299	1,683,300	household
1人家庭住戶	360	310,444	household
2人家庭住戶	806	481,373	household
3人家庭住戶	725	426,564	household
4人家庭住戶	293	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	659	481,644	person
15–24歲人口	352	380,950	person
25–44歲人口	1,616	1,301,850	person
45–64歲人口	1,765	1,529,465	person
65歲及以上人口	1,558	950,102	person
女性人口中位年齡	51	25814	year
男性人口中位年齡	44	25371	year
人口中位年齡	50	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,370	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	4,343	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	1,570	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	475	337,456	household
租住家庭住戶	254	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	611	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	295	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	636	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$37,110	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$27,730	HK$18,638,760	HKD

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	1,160	845,805	person
專上教育程度人口	1,667	1,324,348	person
中學教育程度人口	2,464	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
華人人口	5,751	4,374,105	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
家庭住戶單位樓面面積中位數（平方米）	35	23,943	sqm

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	279	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	888	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,487	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	20,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	452	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	888	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,487	960,821	person
有收入人口總數	20,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	1,735	1,251,694	person
已婚男性	1,564	1,155,832	person
從未結婚女性	713	602,767	person
從未結婚男性	700	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	447	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	244	253,780	person
其他非工作人口	494	443,157	person
退休人士	1,562	933,514	person
學生	686	644,196	person
非工作人口總數	3,123	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	973	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	293	335,460	person
在家工作的人口	200	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	296	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	3,156	2,504,006	person
男性人口	2,794	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	885.0	458,295.0	ratio
總人口	5,950	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	94.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	71.5%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	91.2%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	69.1%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	2,827	2,264,273	person
受僱人士	2,658	2,069,879	person
自僱人士	100	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以廣東話為通常語言人口	5,474	4,110,695	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	211	157,947	household
2個房間	213	190,504	household
3個房間	944	745,901	household
4個房間	1,024	784,728	household
5個房間	284	240,119	household
6個或以上房間	151	145,074	household

華盛閣 (B座) 1-34樓平面圖

豐盛苑大廈

收藏屋苑

41年屋苑

豐盛苑位於新界大圍豐石街2號，發展商為房委會，於1985年4月開始落成，由3座樓宇組成，共有2,448個單位。設有開放式房間隔，實用面積為381至490平方呎，屋苑內設有兒童設施、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

物業座數:

3

入伙年份:

1985 年

單位數目:

2448伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

兒童遊樂場; 花園; 停車場

沙田圓洲角源順圍2號冠華大廈地下3號舖

售盤 304

租盤 7

新界沙田河畔花園C座9號地舖

售盤 13

租盤 8

新界沙田石門京瑞廣場2期2樓246號舖

售盤 35

租盤 27

秦石巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

新田圍邨( 巴士站 )

3分鐘步行

秦石邨, 車公廟路( 巴士站 )

4分鐘步行

綠怡雅苑

愉翠苑

康林苑

愉田苑

廣林苑

愉城苑

	豐盛苑	綠怡雅苑	愉翠苑	康林苑	愉田苑	廣林苑	愉城苑
樓齡	42 年	--	26 年	37 年	44 年	37 年	47 年
單位數目	2,448	--	4,176	1,050	1,704	1,836	544
平均呎價	--	--	$10,189 元	$9,601 元	$10,870 元	--	$10,696 元
變動幅度	--	--	-8.53%	+3.97%	-2.22%	--	+9.14%
成交量	18宗	--	12宗	4宗	9宗	2宗	7宗
有盈利比例	33%	--	67%	0%	33%	50%	14%
蝕讓比例	22%	--	8%	25%	22%	0%	29%
一年轉手率	1.9%	--	1.6%	1.8%	1.9%	2%	3.1%
放盤叫價	$214 萬元 - $500 萬元	$448 萬元 - $828 萬元	$535 萬元 - $890 萬元	$388 萬元 - $638 萬元	$360 萬元 - $640 萬元	$230 萬元 - $497 萬元	$538 萬元 - $650 萬元
平均呎租	$31.0 元	--	$38.0 元	--	$38.0 元	$28.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	--	~ 4.4%	--	~ 4.2%	--	~ 3.5%
租務活躍率	0.3%	--	0%	--	0.8%	0.1%	1.1%

綠怡雅苑愉翠苑康林苑愉田苑廣林苑愉城苑晴碧花園愉德苑

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豐盛苑樓盤

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政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

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