廣林苑全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Kwong Lam Court

廣林苑最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-31, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2%
一年前呎價	--
放盤叫價	$230 萬元 - $497 萬元 29個放盤 @6,117 - @11,170

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

廣林苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$28.0 元
成交量	1宗
租務回報率	--
租務活躍率	0.1%
租盤叫價	$8,000 元 - $14,000 元 6個租盤 @37 - @70

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
廣林苑 \| 興林閣 (A座) 5樓 12室 2026-10-14 註冊處成交	建719呎	$388 萬元 @ $5,396	-
廣林苑 \| 興林閣 (A座) 35樓 9室 2026-10-09 註冊處成交	建789呎	$480 萬元 @ $6,084	+ 20%
廣林苑 \| 茂林閣 (B座) 35樓 7室 2026-09-28 註冊處成交	建584呎	$305 萬元 @ $5,223	-
廣林苑 \| 興林閣 (A座) 17樓 13室 2026-09-07 註冊處成交	建719呎	$352 萬元 @ $4,896	-
廣林苑 \| 茂林閣 (B座) 8樓 11室 2026-08-27 註冊處成交	建509呎	$400 萬元 @ $7,859	+ 321.1%
廣林苑 \| 馥林閣 (C座) 28樓 18室 2026-08-19 註冊處成交	建584呎	$420 萬元 @ $7,192	+ 115.4%
廣林苑 \| 興林閣 (A座) 3樓 15室 2026-08-12 註冊處成交	建535呎	$290 萬元 @ $5,421	-
廣林苑 \| 馥林閣 (C座) 20樓 16室 2026-07-29 註冊處成交	建789呎	$380 萬元 @ $4,816	-
廣林苑 \| 興林閣 (A座) 18樓 12室 2026-07-07 註冊處成交	建719呎	$430 萬元 @ $5,981	-
廣林苑 \| 馥林閣 (C座) 30樓 11室 2026-06-30 註冊處成交	建497呎	$230 萬元 @ $4,628	+ 307.1%

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興林閣 (A座) 1-34樓

茂林閣 (B座) 1-34樓

馥林閣 (C座) 1-34樓

4,976

總人口

1,751

家庭住戶總數

2.8

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,751	1,683,300	household
1人家庭住戶	175	310,444	household
2人家庭住戶	662	481,373	household
3人家庭住戶	457	426,564	household
4人家庭住戶	232	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	567	481,644	person
15–24歲人口	162	380,950	person
25–44歲人口	1,460	1,301,850	person
45–64歲人口	1,604	1,529,465	person
65歲及以上人口	1,183	950,102	person
女性人口中位年齡	53	25814	year
男性人口中位年齡	45	25371	year
人口中位年齡	50	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,309	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	3,399	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	1,222	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	209	337,456	household
租住家庭住戶	320	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	334	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	189	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	589	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$35,490	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$30,240	HK$18,638,760	HKD

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	849	845,805	person
專上教育程度人口	1,352	1,324,348	person
中學教育程度人口	2,208	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
華人人口	4,717	4,374,105	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
家庭住戶單位樓面面積中位數（平方米）	41	23,943	sqm

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	313	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	878	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,180	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	19,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	504	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	878	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,180	960,821	person
有收入人口總數	18,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	1,551	1,251,694	person
已婚男性	1,468	1,155,832	person
從未結婚女性	523	602,767	person
從未結婚男性	443	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	340	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	252	253,780	person
其他非工作人口	283	443,157	person
退休人士	1,141	933,514	person
學生	557	644,196	person
非工作人口總數	2,414	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	670	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	330	335,460	person
在家工作的人口	252	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	497	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	2,603	2,504,006	person
男性人口	2,373	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	912.0	458,295.0	ratio
總人口	4,976	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	93.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	69.2%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	90.0%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	66.2%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	2,562	2,264,273	person
受僱人士	2,317	2,069,879	person
自僱人士	210	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以廣東話為通常語言人口	4,624	4,110,695	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	182	157,947	household
2個房間	229	190,504	household
3個房間	841	745,901	household
4個房間	820	784,728	household
5個房間	338	240,119	household
6個或以上房間	152	145,074	household

興林閣 (A座) 1-34樓平面圖

廣林苑大廈

收藏屋苑

36年屋苑

廣林苑位於新界小瀝源小瀝源路62-66號，發展商為房委會，於1990年2月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,836個單位。設有開放式房間隔，實用面積為374至595平方呎，屋苑內設有兒童設施，小學校網在91區，中學校區在沙田。

物業座數:

3

入伙年份:

1990 年

單位數目:

1836伙

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

兒童遊樂場

新界沙田大藍寮村1A地下(帝堡城住戶入口側) / 沙田小瀝源69號帝堡城L1 - 103號舖

售盤 189

租盤 32

沙田小瀝源路69號帝堡城第一層102號舖

售盤 301

租盤 7

廣源巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

黃泥頭巴士總站( 巴士站 )

3分鐘步行

帝堡城( 巴士站 )

4分鐘步行

綠怡雅苑

愉翠苑

康林苑

愉田苑

豐盛苑

愉城苑

	廣林苑	綠怡雅苑	愉翠苑	康林苑	愉田苑	豐盛苑	愉城苑
樓齡	37 年	--	26 年	37 年	44 年	42 年	47 年
單位數目	1,836	--	4,176	1,050	1,704	2,448	544
平均呎價	--	--	$10,189 元	$9,601 元	$10,870 元	--	$10,696 元
變動幅度	--	--	-8.53%	+3.97%	-2.22%	--	+9.14%
成交量	8宗	--	12宗	4宗	9宗	8宗	7宗
有盈利比例	13%	--	58%	0%	33%	75%	14%
蝕讓比例	0%	--	8%	25%	22%	50%	29%
一年轉手率	2%	--	1.6%	1.8%	1.9%	1.9%	3.1%
放盤叫價	$230 萬元 - $497 萬元	$448 萬元 - $828 萬元	$535 萬元 - $890 萬元	$388 萬元 - $638 萬元	$360 萬元 - $640 萬元	$214 萬元 - $500 萬元	$538 萬元 - $650 萬元
平均呎租	$28.0 元	--	$38.0 元	--	$38.0 元	$31.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	--	~ 4.4%	--	~ 4.2%	--	~ 3.5%
租務活躍率	0.1%	--	0%	--	0.8%	0.3%	1.1%

綠怡雅苑愉翠苑康林苑愉田苑豐盛苑愉城苑晴碧花園愉德苑

2025-11-28 319

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詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

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