| 愉城苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,696 元
+9.14%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
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| 有盈利比例 |
14%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
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| 一年前呎價 |
$8,280 元
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| 放盤叫價 |
$499 萬元 - $650 萬元
9個 放盤
@10,801 - @11,911
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| 愉城苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $17,000 元
1個 租盤
@31 - @31
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
愉城苑
|
城昌閣 9樓 3室
2026-09-08 註冊處成交 |
實551呎 |
$525 萬元
@
$9,528
|
- |
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愉城苑
|
城榮閣 13樓 2室
2026-09-01 註冊處成交 2房 |
實492呎 |
$586 萬元
@
$11,911
|
+ 193% |
|
愉城苑
|
城昌閣 16樓 3室
2026-08-28 註冊處成交 |
建674呎 |
$650 萬元
@
$9,644
|
- |
|
愉城苑
|
城昌閣 2樓 3室
2026-08-25 註冊處成交 2房 |
實551呎 |
$550 萬元
@
$9,982
|
- 14.1% |
|
愉城苑
|
城榮閣 11樓 6室
2026-08-20 註冊處成交 |
建602呎 |
$520 萬元
@
$8,638
|
- |
|
愉城苑
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愉城苑 城昌閣 (C座) 高層 3室
2026-08-19 市場成交 |
實551呎 |
$650 萬元
@
$11,797
|
- |
|
愉城苑
|
B座 - (城榮閣) 高層 2室
2026-08-05 市場成交 2房 露台 |
實492呎 |
$586 萬元
@
$11,911
|
- |
|
愉城苑
|
城昌閣 11樓 5室
2026-07-28 註冊處成交 |
實492呎 |
$563 萬元
@
$11,443
|
- |
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愉城苑
|
城康閣 5樓 6室
2026-07-27 註冊處成交 2房 |
實551呎 |
$585 萬元
@
$10,617
|
- 9.2% |
|
愉城苑
|
B座 - (城榮閣) 中層 6室
2026-07-18 市場成交 2房 露台 |
實492呎 |
$520 萬元
@
$10,569
|
- |
| 愉城苑 | 愉翠苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 47 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 544 | 4,176 |
| 平均呎價 | $10,696 元 | $11,156 元 |
| 變動幅度 | +9.14% | +6.90% |
| 成交量 | 7宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 85% |
| 蝕讓比例 | 29% | 8% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $499 萬元 - $650 萬元 | $539 萬元 - $895 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 0% |
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