| 愉城苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,800 元
-5.31%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
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| 一年前呎價 |
$8,740 元
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| 放盤叫價 |
$462 萬元 - $500 萬元
3個 放盤
@10,000 - @10,390
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| 愉城苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$18,800 元 - $18,800 元
1個 租盤
@34 - @34
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
愉城苑
|
城榮閣 2樓 5室
2026-04-02 註冊處成交 |
實551呎 |
$540 萬元
@
$9,800
|
- |
|
愉城苑
|
愉城苑 城榮閣 (B座) 低層 5室
2026-03-14 市場成交 |
實551呎 |
$540 萬元
@
$9,800
|
- |
|
愉城苑
|
城榮閣 11樓 3室
2026-02-10 註冊處成交 |
建602呎 |
$400 萬元
@
$6,645
|
+ 179.7% |
|
愉城苑
|
城昌閣 12樓 1室
2026-02-04 註冊處成交 |
實492呎 |
$501.8 萬元
@
$10,199
|
- |
|
愉城苑
|
城欣閣 1室
2026-02-04 註冊處成交 2房 |
實521呎 |
$515.8 萬元
@
$9,900
|
+ 1.1% |
|
愉城苑
|
城榮閣 11樓 7室
2026-02-02 註冊處成交 2房 |
實492呎 |
$520 萬元
@
$10,569
|
+ 14.3% |
|
愉城苑
|
城康閣 17樓 8室
2026-01-23 註冊處成交 |
建602呎 |
$450 萬元
@
$7,475
|
- |
|
愉城苑
|
城康閣 6樓 4室
2026-01-22 註冊處成交 2房 |
實492呎 |
$528 萬元
@
$10,732
|
+ 780% |
|
愉城苑
|
愉城苑 城欣閣 (A座) 低層 1室
2026-01-16 市場成交 2房 |
實521呎 |
$515.8 萬元
@
$9,900
|
- |
|
愉城苑
|
城榮閣 2樓 1室
2026-01-07 註冊處成交 |
建674呎 |
$527 萬元
@
$7,819
|
- |
| 愉城苑 | 愉翠苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 47 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 544 | 4,176 |
| 平均呎價 | $9,800 元 | $9,978 元 |
| 變動幅度 | -5.31% | +2.34% |
| 成交量 | 5宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 58% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $462 萬元 - $500 萬元 | $505 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 0% |
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