| 彩華花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,981 元
-0.09%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1.7%
|
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| 一年前呎價 |
$7,707 元
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| 放盤叫價 |
$374 萬元 - $580 萬元
6個 放盤
@8,449 - @9,048
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| 彩華花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-10, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 4.5%, 3房: 4%)
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| 租務活躍率 |
1%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
彩華花園
|
A座 11樓 5室
2026-04-10 註冊處成交 |
實420呎 |
$385 萬元
@
$9,167
|
+ 55.2% |
|
彩華花園
|
B座 18樓 3室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
實575呎 |
$455 萬元
@
$7,913
|
- |
|
彩華花園
|
彩華花園 A座 中層 5室
2026-03-20 市場成交 2房 |
實420呎 |
$385 萬元
@
$9,167
|
- |
|
彩華花園
|
B座 1樓 5室
2026-03-04 註冊處成交 |
實420呎 |
$321 萬元
@
$7,643
|
+ 8.8% |
|
彩華花園
|
C座 5樓 1室
2025-11-14 註冊處成交 |
實536呎 |
$400 萬元
@
$7,463
|
+ 189.9% |
|
彩華花園
|
D座 9樓 4室
2025-10-24 註冊處成交 |
實651呎 |
$506.8 萬元
@
$7,785
|
- 15.5% |
|
彩華花園
|
C座 14樓 2室
2025-10-15 註冊處成交 |
實536呎 |
$435.2 萬元
@
$8,119
|
+ 200.1% |
|
彩華花園
|
彩華花園 C座 高層 2室
2025-09-26 市場成交 3房 |
實536呎 |
$435.2 萬元
@
$8,119
|
- |
|
彩華花園
|
A座 9樓 6室
2025-08-25 註冊處成交 |
實420呎 |
$360 萬元
@
$8,571
|
+ 94.6% |
|
彩華花園
|
A座 18樓 7室
2025-08-20 註冊處成交 |
實575呎 |
$385 萬元
@
$6,696
|
- 40.4% |
| 彩華花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 576 | 4,616 |
| 平均呎價 | $7,981 元 | $12,763 元 |
| 變動幅度 | -0.09% | +0.27% |
| 成交量 | 3宗 | 104宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 12% |
| 蝕讓比例 | 0% | 25% |
| 一年轉手率 | 1.7% | -- |
| 放盤叫價 | $374 萬元 - $580 萬元 | $306 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1% | 26.5% |
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